Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1170000 €1.170.000 €9.831,93 €/m²

Finanzierung ab 4699 €/Monat

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3Zimmer

119 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Reutestr. 14, Günterstal, Freiburg (79100)

Harmonisch eingepasst in die Umgebung entsteht in Freiburg Günterstal kein Haus
wie jedes andere - trotz traditioneller Grundform mit Satteldach. Überraschende
Details und architektonische Lösungen lassen ein spannungsreiches Gesamtbild
entstehen, das mehr als die reine Verbindung von Form und Funktion verspricht.
Eine anspruchsvolle Architektur mit hellen Putzflächen und Fassadenelementen
in hochwertiger Holzverschalung, dunklen Fensterrahmen und mattschwarzen
Tonziegeln vereint moderne Leichtigkeit mit zeitloser Eleganz.

Großzügig verglast präsentiert sich der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich
mit phantastischem Ausblick. Ganz gleich, ob draußen der Garten blüht
oder der Schnee glitzert, die Natur holt immer wieder andere Stimmungen ins
Zuhause. Vom großzügigen Balkon aus eröffnet sich ein Panorama
mit lang anhaltender Sonneneinstrahlung.
Auch der privatere Teil der Wohnung mit Schlafzimmer, EnSuiteBad und Ankleide
ist großzügig und hell gehalten. Besonderen Komfort verspricht das
Badezimmer, das auf über 13 qm Entspannung pur bietet. Ein weiteres, nahe zum
zweiten Bad gelegenes Zimmer, macht die klar strukturierte Raumfolge komplett.
Das Obergeschoss ist barrierefrei nach LBO und kann auch als 4-Zimmer
Variante konzipiert werden.

Günterstal - das ist nicht nur ein Stadtteil, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl. Zu
Füßen des Freiburger Hausbergs Schauinsland befinden Sie sich direkt am Ausgangspunkt
für ein beachtliches Naturerlebnis, während nicht weit entfernt die Freiburger Altstadt mit
ihren vielfältigen Möglichkeiten wartet.
Günterstal steht im öffentlichen Bewusstsein für hohe Wohnprivilegien. Der traditionsreiche Stadtteil
vereint Villen und Landhäuser mit großzügigen Gartenanlagen an der besonderen Schwelle zwischen
unberührter Natur und städtischem Leben. Mit der fußläufig erreichbaren Stadtbahn, mit dem Fahrrad
oder dem Auto haben Sie gute Verbindungen in die Freiburger Innenstadt.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten und im angrenzenden Ortsteil Wiehre finden sich
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen.

Sonstiges Bei neu erworbenen Wohnungen mit Baubeginn ab dem
1.10.2023 können jetzt wieder jährlich fünf Prozent
der Investitionskosten bei Vermietung abgeschrieben werden.
(*Stand April 2024. Der Verkäufer übernimmt hierfür
keine Haftung.) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen