Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.550.000 € 1.494 m²<br/>Fläche 900 m²<br/>Grundstück Lindenfeld Lutherstadt Wittenberg 06886

Monat
1.494 m²Fläche
900 m²Grundstück
Lindenfeld, Lutherstadt Wittenberg (06886)

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Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2550000 €

1.706,83 €/m²

Provision für Käufer

151.725,00 €

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,06
Nettorendite Soll in %: 4,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 118.479,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.564,80 EUR

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Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Wittenberg mit ca. 46.000 Einwohnern wird auch Lutherstadt Wittenberg genannt, benannt nach dem bedeutenden Reformator Martin Luther. Dieser fand seine Wirkungsstätte in der Altstadt von Wittenberg. Aufgrund dieser bedeutenden Rolle in der Geschichte wird die Stadt von vielen internationalen Gästen besucht.
Wittenberg ist eine Universitätsstadt und liegt an der Elbe 70 Kilometer nordöstlich von Leipzig.
Mit der Industrialisierung wurde die Stadt zum Eisenbahnknotenpunkt und später zum Zentrum der chemischen Industrie.

Die Stadt liegt zwischen Leipzig und Berlin und ist verkehrsgünstig an der A9 angesiedelt sowie an das ICE-Bahnnetz angeschlossen.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 707,00 m², Gesamtfläche: 1.494,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Energie und Bauzustand

Baujahr1896
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

24,62

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.706,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

634 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.169 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.