Reihenmittelhaus zum Kauf

380000 €380.000 €3.689,32 €/m²

Finanzierung ab 1548 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

224 m²Grundstück

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Oberweihersbuch, Stein bei Nürnberg (90547)

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 ist ruhig in zweiter Reihe direkt am Wald und Wiesengrund gelegen.

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mit Erweiterungspotential!

Die gut geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich über zwei Wohngeschosse.
Das Erdgeschoss umfasst eine abgeschlossene Küche mit angrenzendem offenen Essbereich mit Kamin und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd- Terrasse und zum Garten.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlaf- und Kinderzimmer, das großzügige
Familienbad und einen Süd-Balkon.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Gaube und ist bereits für einen Ausbau
vorbereitet. Heizungs- und Wasserrohre wurden bereits nach oben verlegt, sodass hier ein zusätzliches Bad und weiterer Wohnraum von ca. 30 m2 entstehen kann.

Der gewachsene Garten bildet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im
Freien. Eine Garage komplettiert das Angebot.

Das Familienhaus liegt in ruhiger, beliebter Wohnlage im Ortsteil Deutenbach mit
hohem Freizeitwert und einer familienfreundlichen Infrastruktur. In der Nähe
befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen sowie das Freizeitbad Palm Beach
in der nahen Umgebung. Der Wald und der Rednitzgrund sind nur wenigen Schritte
entfernt und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Im nahen Umkreis findet man
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte.

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen