Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.579,17 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

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Dürnau (88422)

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1994 auf dem Grundstück eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens in Ziegel-Massivbauweise errichtet, vom alten Gebäude wurde lediglich eine Wand teilweise erhalten, der Rest vom Haus wurde neu erstellt.

Die Wohnfläche vom Haus beträgt ca 240 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: ELW mit Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, sowie ein Heizraum und ein Tankraum.
OG: Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Balkon.
DG: Zimmer mit Küchenanschluss, zwei Schlafzimmer und ein WC.

Der Wintergarten und der Balkon sind nach Westen hin ausgerichtet.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es müssen lediglich Bodenbelags- und Malerarbeiten im Innenbereich durchgeführt werden. Die Fassade vom Haus wurde letztes Jahr neu gestrichen.
Im EG steht ein Holz-Kachelofen als zusätzliche Heizung zur Verfügung.

Auf dem Dach des Hauses ist von der Firma ENPAL eine PV Anlage mit 12,5 KWP Leistung die mit einem Stromspeicher mit 10 KW kombiniert ist, installiert.

Seitlich vom Haus ist ein teilmassives Gebäude mit 2 Räumen im EG, einer Teilunterkellerung und einer Bühne vorhanden. Das Gebäude kann als Werkstatt oder als Holzschopf genutzt werden. Seitlich an das Gebäude ist ein Carport angebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 611 m².
Seitlich vom Haus ist ein kleiner Garten vorhanden. Auf dieser Fläche könnten zusätzliche PKW-Stellplätze geschaffen werden. Der restliche Garten liegt uneinsehbar hinter dem Haus.

Hinweise:
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Das angebotene Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße am Ortsrand mit Ausblick auf Wiesen und Felder von
Dürnau.

Die Gemeinde Dürnau ist bekannt durch seine schönen Fachwerkhäuser.
Die schöne Umgebung mit Moor und Riedwiesen, den Naturschutzgebieten vom Blinden See und dem Federsee, vielen tausend Hektar Wald und einem gut ausgebauten Netz von Rad- und Wanderwegen macht Dürnau auch wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zu einer beliebten Wohngemeinde. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden.

Außerdem bieten zahlreiche Vereine Möglichkeiten zur Ausübung attraktiver Hobbies und zur Einbindung in das Dorfleben. Die Lage der Gemeinde ist geografisch reizvoll und bietet viele Anknüpfungspunkte an örtliche und überörtliche Naherholungsbereiche. Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Dürnau befindet sich ca. 3 Kilometer von Bad Buchau und vom Unesco Weltkulturerbe entfernt - dem Federsee. In Buchau sind alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und alle Schularten vorhanden.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg