Wohnung zum Kauf

138599 €138.599 €3.301,55 €/m²

Finanzierung ab 579 €/Monat

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2Zimmer

42 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Margaretenstraße 4, Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung in Rostock. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 41,98 m². Sie ist ideal für Singles oder Paare geeignet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich und ein separates Küchenzimmer, welches den Durchgang zum Schlafzimmer bildet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Laminat-Bodenbelag. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Aktuell wird durch die Vermietung eine Kaltmiete von 5.988,00 Euro pro Jahr erzielt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € und umfasst unter anderem die nicht umlegbaren Kosten für die WEG-Hausverwaltung (22,02 €) sowie die Instandhaltungsrücklage (42,17 €). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Etagenwohnung in Rostock!

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt, kurz KTV genannt, ist einer der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Rostocks, besonders für Singles und Paare. Dieser Stadtteil vereint urbanes Leben mit einem jungen, kreativen Flair und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die ihn besonders attraktiv machen. Die KTV liegt westlich der Rostocker Innenstadt und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Nähe zur Universität Rostock und zu diversen kulturellen Einrichtungen zieht viele junge Menschen an.

Die KTV ist bekannt für ihre zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die für eine abwechslungsreiche und lebendige Gastronomieszene sorgen. Hier findet man alles von gemütlichen Frühstückscafés bis hin zu trendigen Cocktailbars, was besonders Singles und Paare anspricht, die das Nachtleben genießen möchten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden - von kleinen Boutiquen über Bioläden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.

Die Architektur der KTV ist vielfältig und reicht von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Diese Mischung sorgt für ein charmantes und abwechslungsreiches Stadtbild. Viele der Altbauwohnungen zeichnen sich durch hohe Decken und große Fenster aus, was sie besonders begehrt macht. Gleichzeitig entstehen immer wieder neue Wohnprojekte, die modernen Wohnkomfort bieten.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an. Der Rosengarten und der Barnstorfer Wald sind beliebte Ziele für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem ist die Ostsee nicht weit entfernt, was für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Strandbesuche und Wassersport sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt der KTV ist die lebendige Kulturszene. Hier befinden sich viele kleine Theater, Galerien und Veranstaltungsorte, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Auch regelmäßige Veranstaltungen wie Straßenfeste und Märkte tragen zur lebhaften Atmosphäre bei.

Insgesamt bietet die Kröpeliner-Tor-Vorstadt eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Erholungsmöglichkeiten. Diese Kombination macht den Stadtteil besonders attraktiv für Singles und Paare, die ein dynamisches und abwechslungsreiches Lebensumfeld suchen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Sonstiges Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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