Villa zum Kauf

1300000 €1.300.000 €8.125 €/m²

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2Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Via Lago Maggiore 4, Siracusa (96100)

Diese bezaubernde Villa, die von einem wunderschönen mediterranen Garten umgeben ist, liegt nur 300 Meter vom schönen Meer von Fontane Bianche, einem bekannten Badeort in Syrakus, entfernt. Die neu gebaute Villa wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und verfügt über ein modernes Design, das vom renommierten Architekturbüro Armezzani entworfen wurde. Das Design zeichnet sich durch große Fenster aus, die natürliches Licht hereinlassen und eine Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem üppigen Garten schaffen. Das Herzstück der Immobilie ist der zentrale Bereich von rund 100 Quadratmetern, in dem sich eine gemütliche, offene Küche harmonisch mit dem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern verbindet. Der moderne Swimmingpool mit Hydrosalin-Technologie ist von einer Sonnenterrasse umgeben, die mit einer Küche, einem Grillplatz und einer Außendusche ausgestattet ist. Der gepflegte Garten mit typisch sizilianischen Pflanzen wie Olivenbäumen, Granatapfelbäumen und Jasmin bietet eine einzigartige und bezaubernde Umgebung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Details, das Design, die Raumaufteilung und die Umweltverträglichkeit gelegt. Die Villa ist mit einer 3-KW-Photovoltaikanlage und einem Wärmedämmungssystem ausgestattet, die es dem Gebäude ermöglicht haben, das Energiezertifikat A1 zu erhalten, was ein starkes Engagement für Effizienz und Nachhaltigkeit beweist. Weitere Vorteile garantieren volle Funktionalität: zwei Technikräume, von denen einer als Waschküche genutzt wird, und eine 30 m2 große Garage. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, mit Designermöbeln, die den Luxus dieser exklusiven Immobilie noch verstärken. Diese Residenz bietet die Möglichkeit, Eleganz und Komfort in einer der faszinierendsten Gegenden Siziliens zu erleben.

Der etwa 15 km von Syrakus entfernte Badeort Fontane Bianche hat seinen Namen sowohl von den natürlichen Süßwasserquellen, die in diesem Gebiet zu finden sind, als auch von der typischen weißen Farbe des Sandes, der sich über etwa 3 km erstreckt. Die Ortschaft, die für das kristallklare Meer berühmt ist, bietet zahlreiche Dienstleistungen: gut eingerichtete Strandbäder, Hotels, Supermärkte, Diskotheken, Cafés und Restaurants. Fontane Bianche ist der ideale Ort um sich zu entspannen, aber auch um einen aktiven und dynamischen Urlaub zu verbringen. Sie befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage hinsichtlich der wichtigsten Ortschaften der Provinz Syrakus. Für die Liebhaber der Natur, wenige Kilometer entfernt, sind das Naturschutzgebiet Plemmirio und die Nekropolis von Pantalica. Die wunderschöne Stadt Noto, weltweit bekannt für ihren Barock, liegt nur 10 km entfernt, gleich entfernt liegt auch Syrakus, bekannt für das griechische Theater, wo die klassischen Aufführungen stattfinden, und für das entzückende historische Zentrum, Ortigia. Die naheliegende Autobahn ermöglicht, sowohl die wunderschönen Strände von Vendicari als auch den Flughafen Catania in etwa 40 Minuten zu erreichen.