Doppelhaushälfte zum Kauf

125000 €125.000 €801,28 €/m²

Finanzierung ab 525 €/Monat

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5Zimmer

156 m²Wohnfläche

840 m²Grundstück

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Heckendalheim, Mandelbachtal (66399)

Willkommen in diesem charmanten Handwerkerhaus, das ca. 1903 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m² erbaut wurde. Diese Doppelhaushälfte mit angebauter Scheune bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m² in der Scheune.

Das Haupthaus erstreckt sich über einen Eingangsbereich, ein Zimmer, denkbar als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche und einen angrenzenden Wohn- und Essbereich auf einer Ebene. Ein Tageslichtbad vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche. Dieses Zimmer verfügt über eine Treppe zum Dachboden, der zusätzlichen Raum für Ihre Wohnträume bietet.

Die Immobilie verfügt über eine integrierte Garage im Haus und einen komplett unterkellerten Bereich. Die Scheune bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung mit einer Nutzfläche von ca. 70 m², ideal für zusätzlichen Wohnraum oder als Werkstatt.

Bitte beachten Sie, dass eine umfassende Renovierung und Sanierung vor dem Einzug erforderlich ist. Die Immobilie wird derzeit nur mit Einzelöfen beheizt, daher muss ein vollständiges Heizungssystem installiert werden. Das Dach wurde ca. 1991 neu eingedeckt.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieses Handwerkerhauses und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer malerischen Umgebung.

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Mandelbachtal - Heckendalheim, einem malerischen Ort inmitten der grünen Hügel des Saarlandes. Diese charmante Gemeinde bietet eine idyllische Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität für ihre Bewohner.

Natur und Erholung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von üppiger Natur und weitläufigen Grünflächen. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Genießen Sie die frische Luft und die malerische Landschaft direkt vor Ihrer Haustür.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Heckendalheim eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A6 und A8 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in die nahegelegenen Städte Saarbrücken und Zweibrücken. In der näheren Umgebung finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.

Gemeinschaft und Lebensstil:
Die Gemeinde Mandelbachtal - Heckendalheim zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine herzliche Atmosphäre aus. Hier finden Sie ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festivitäten, die das ganze Jahr über stattfinden. Ob Sie sich für Sport, Kultur oder einfach nur für geselliges Beisammensein interessieren, hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen.

Fazit:
Mandelbachtal - Heckendalheim bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Mit seiner natürlichen Schönheit, seiner ausgezeichneten Infrastruktur und seiner lebendigen Gemeinschaft ist dieser Ort der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie?

1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

2. Noch keine Finanzierungsberatung:

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland