Exklusives Wohnen in der Grohgasse: Historischer Charme trifft auf Moderne
Das Wohnbauprojekt in der Grohgasse im 5. Bezirk von Wien verkörpert eine gelungene Synthese aus historischem Flair und moderner Nachhaltigkeit. Sorgfältig renoviert, bietet es 20 Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 25 m² und 159 m² variieren. Bei der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung und Annehmlichkeiten zu integrieren.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine einzigartige Verbindung aus historischer Architektur und modernem Design aus. Große Fenster und hohe Decken, typisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails gewährleisten Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet vom kompakten Studio bis zur großzügigen Luxuswohnung eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten.
Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite www.grohgasse10.at.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handeln kann.
Top 13 bietet eine komfortable und gut durchdachte Wohnsituation auf einer Gesamtfläche von 75,4 m2, ergänzt durch einen großzügigen Balkon von 13,6 m2. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und funktionale Raumaufteilung aus, die sowohl Komfort als auch Stil bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die großzügige Wohnküche, die den Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Diese ist modern eingerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie alle notwendigen Küchenfunktionen. Große Fenster sorgen hier für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Von der Wohnküche aus sind das Gäste WC und der Balkon zugänglich. Der Balkon erstreckt sich über fast 14 m2 und bietet einen herrlichen Außenbereich, der ideal für Entspannung im Freien oder für gesellige Abende mit Freunden ist.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei geräumige Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Einrichtung und Gestaltung bieten. Diese Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar und bieten ausreichend Privatsphäre.
Insgesamt bietet Top 13 eine attraktive Wohnoption für diejenigen, die ein gut geplantes Wohnambiente in einer bevorzugten Lage suchen.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
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Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
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Verkehr
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
