Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €1.359,52 €/m²

Finanzierung ab 1833 €/Monat

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11Zimmer

331 m²Wohnfläche

2.534 m²Grundstück

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Erlesmühle, Großheirath (96269)

Die Erlesmühle wurde erstmals 1303 urkundlich als "Erellmule bei Hewrit" erwähnt. Die Herren von Heldritt vermachten damals das Anwesen als fromme Stiftung dem Kloster Langheim. Es war eine Getreidemühle, in der die Bauern der Langheimer Besitzungen westlich der Itz ihre Getreide mahlen lassen mussten.

Im Laufe der Jahre wechselte das Gebäude mehrmals den Besitzer, wurde aus- und umgebaut und beherbergt heute ausschließlich Wohnungen; der alte Charme blieb trotzdem erhalten.

Im hier zum Verkauf stehenden, voll vermieteten vorderen Teil des Komplexes gibt es vier Wohnungen; jede für sich mit einem einzigartigen Charme. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie laufend instand gehalten und modernisiert, dabei aber Rücksicht auf die historische Substanz genommen. Neben individuelle Raumlösungen unter Einbezug historischer Gegebenheiten finden wir moderne Bäder und Küchen und eine energetisch optimierte Heizungsanlage (in die aktuell nochmals investiert wird).

Das traumhafte Grundstück erinnert an alte Märchen und lädt mit verschiedenen Nutzflächen und Sitzecken zur Nutzung ein, was von den Mietren auch dankbar angenommen wird.

Die Erlesmühle liegt ca. 10 Kilometer südlich von Coburg und einen Kilometer westlich von Großheirath an der Itz.

Sie wohnen in einem Vogelschutzgebiet mit "Rundumblick" ins Grüne in unverbaubarer Alleinlage und in direkter Nachbarschaft zu Hasen und Rehen mitten in der Natur.

Bamberg und Coburg sind verkehrsgünstig gut zu erreichen, die Bundesstraße B4 führt in etwa 500 m Entfernung an der Immobilie vorbei, auf der Gartenseite hört man aber von der Strasse nichts...

Provisionshinweis 3% + MWST = 3,57 % inkl. MwSt.
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Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen