Einfamilienhaus zum Kauf

615000 €615.000 €3.416,67 €/m²

Finanzierung ab 2559 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

971 m²Grundstück

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Westerholz, Westerholz (24977)

Das großzügige Haus wurde in moderner Bauweise mit einem Holzständerwerk erbaut. Die Außenverkleidung besteht aus natürlich ergrautem Lärchenholz. Es ist kein Anstrich notwendig. Der innenliegende Fluraufbau wurde mit Kalksandstein gemauert.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum, in dem sich u.a. die Haustechnik für die Solarthermie und die Gastherme befinden.
Die Gasversorgung ist über einen Sammeltank für das kleine Baugebiet geregelt. Alternativ könnte eine Wärmepumpe installiert werden.

Der Wohnbereich und das Büro sind mit einem Dielenboden ausgelegt. Sechs der sieben Balkontüren im Wohnzimmer sind Doppelflügeltüren, können beidseitig geöffnet werden und führen auf die überdachte Terrasse gen Südwesten, die mit robusten und langlebigen Bangkirai Planken ausgelegt ist.
Der Wölfel Grundofen im Wohnzimmer liefert verlässliche und effiziente Wärme. Durch das ausgeklügelte Kammersystem speichert er die Wärme besser als ein herkömmlicher Holzofen und gibt diese über den Tag wieder ab.
Die Küchenschränke sind aus Akazienholz und an die Küche grenzt eine kleine Vorratskammer an, wo allerlei Küchenutensilien verstaut werden können.

Ins Obergeschoss führt eine schicke Stahltreppe mit Holzstufen aus Carolina-Pine.
Oben befinden sich zwei große Kinderzimmer mit Balkontüren ebenso wie das Elternschlafzimmer mit einem kleinen abgeteilten Raum als begehbarem Kleiderschrank. Die Zimmer im Obergeschoss sind ebenfalls mit Holzdielen ausgelegt.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Handtuchheizung und einer Badewanne ausgestattet.

Das Doppelcarport wurde in zwei Höhen gebaut, so dass neben einem Auto auch ein Wohnmobil dort seinen Platz finden kann. Angebaut an das Carport gibt es einen Abstellraum/Hobbyraum mit einem Dachboden für weiteren Stauraum.
Im pflegeleichten Garten befindet sich eine Zisterne, die so angeschlossen wurde, dass das Regenwasser auch für die Toilettenspülung genutzt werden könnte.
Im Haus gibt es ein Staubsaugersystem mit Anschlüssen in jedem Zimmer.
Die Übergabe ist zu sofort möglich, so dass Sie den Sommer bereits an der Ostsee genießen können!

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage, nur etwa 6 Fußminuten vom Strand und der Ostsee entfernt, im beliebten Ort Westerholz in Angeln. Im angrenzenden Langballig findet sich ein kleiner Seglerhafen mit Restaurants und einem großen Kinderspielplatz. Im Ort Langballig gibt es einen großen Einkaufs- und Getränkemarkt und einen Allgemeinarzt. Einen Kindergarten und eine Grundschule findet man ebenfalls dort.
Auch das sportliche- und kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz. Ins nahegelegene Glücksburg geht es innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto. Nach Flensburg sind es ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2