Wohnung zur Miete

1290 €1.290 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

96 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Bruderhofstraße 0, Bergen-Enkheim, Frankfurt (60388)

---

Charmante Wohnung mit besonderem Charakter in ruhiger Lage von Bergen-Enkheim

Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses beeindruckt durch ihren individuellen Charme und ihre hohe Wohnqualität. Sie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in toller Lage von Bergen-Enkheim.

Raumaufteilung und Highlights

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie dem beigefügten 3D-Plan. Die Wohnung besticht mit hohen Decken und freiliegenden Holzbalken, die eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche, die Platz für einen großen Esstisch sowie weitere Möbelstücke wie Kommoden bietet. Die Küche ist neu und hochwertig ausgestattet mit einer maßgeschneiderten Einbauküche und modernen Siemens-Geräten. Für eine stilvolle Beleuchtung sorgt indirektes LED-Licht, das den Raum angenehm erhellt.

Direkt vor der Küche liegt ein offener Raum, ideal als Esszimmer, aber auch durchaus auch ausreichend Platz um noch ein Homeoffice einzurichten. Eine integrierte Milchglasscheibe in der Wand zum Schlafzimmer hin, sorgt für eine natürliche Lichtverteilung, während die hohen Decken eine luftige, einladende Atmosphäre schaffen.

Wohnzimmer mit Kamin

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und romantische Stunden sorgt und gleichzeitig die Heizkosten senken kann. Dank der großen Wohnküche bleibt der Raum frei für eine geräumige und flexible Gestaltung.

Schlafzimmer und Badezimmer

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Durch die großen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und in hellen Fliesen gehalten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Zusätzliche Ausstattung und Gemeinschaftsflächen

Die zur Hausgemeinschaft gehörende Gartenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und kann von allen Bewohnern (sind ja nur 4 Einheiten) genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz wird für 50 € monatlich angemietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein sehr geräumiger Kellerraum mit ca. 20 m².

Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Haustiere

Das halten eines Hundes oder von Katzen ist nach Absprache möglich. Bei Hunden muss weitgehende Betreuung sichergestellt sein.


Nebenkosten

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 300 € deckt alle wesentlichen Betriebskosten ab, einschließlich Heizkosten, Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage.

Sonstiges Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

---------------------

Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

---------------------

Zu Ihrer Information, die Hausnummer "0" gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer "0" an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Hallenhöhe: 4,70 m, 2 Etagen, modernisiert: 2024