Doppelhaushälfte zum Kauf

575000 €575.000 €2.875 €/m²

Finanzierung ab 2344 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Nordöstlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)

Die von Engel & Voelkers exklusiv angebotene Immobilie liegt in sehr begehrter Lage im Höllental und ist nur 200 m vom Waldrand entfernt. Der nächtliche Luftaustausch garantiert hier einen erholsamen Schlaf und ein klimatisch angenehmes Wohnen. Bei dieser massiv gebauten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 wurde auf solide Qualität gesetzt. Die Immobilie besticht ebenso durch seine praktisch durchdachte Architektur und bietet daher viel Platz für Familien aller Größe und Bedürfnisse. Kapitalanleger könnten sich ebenso für diese 3 separaten Einheiten interessieren. Das Haus präsentiert sich mit ca. 200 m² Wohnfläche, 2 Wohnungen verfügen über 80 m². Auf jeder Ebene gibt es ein Bad und eine Küche. In der 40 m² großen Mansarde befinden sich zusätzlich 3 Zimmer, die gut und gerne als großflächige Gästeebene oder als jugendliche Relax-Zone genutzt werden kann. Das Haus und seine Bewohner haben sich im Laufe der Jahre über konstante und hochwertige Renovierungsmaßnahmen erfreut. Anfang der 90-er Jahre wurden alle Leitungen und Rohre erneuert, eine Niedertemperaturheizung installiert und das Dach neu gedeckt. Ein Kachelofen steht seitdem auf schönem Parkettboden in der mittleren Ebene, die durch einen Wanddurchbruch an Weite gewonnen hat. Der hauseigene Garten ist ein Hingucker, die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Lassen Sie sich die Möglichkeit eines Besichtigungstermins nicht entgehen!

Das Höllental ist ein sehr gehobener und beliebter Stadtteil im Nordosten von Schweinfurt nahe des Stadtteils Hochfeld und ist nur ein paar Gehminuten vom erholsamen Wald und vom Main entfernt. Dort befinden sich auch zahlreiche Wander- und Radwege. Das Wohnen in diesem Areal verspricht Erholung pur in schönster Natur in Kombination mit dem niedrigsten Luftqualitätsindex von Schweinfurt. Der Fußweg in das Stadtzentrum von Schweinfurt beträgt ca. 2 km. Es stehen 2 verschiedene Buslinien in der Nähe zur Verfügung. Selbst der Stadtbahnhof und das Leopoldina Krankenhaus sind nur 15 Gehminuten entfernt. Auch 2 Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar. Die zahlreichen Schulen in Schweinfurt sind gut mit dem Bus erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich am nahen Hochfeld. Für die Kulinarik gibt es ein italienisches und ein deutsches Lokal mit schönen Biergärten.

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Hinweise

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