Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück
Neunkirchen, Neunkirchen (91233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christoph Seitz

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.206,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert

Die Alternative zur Wohnung

Kurzbeschreibung Gepflegte ETW in Neunkirchen am Sand Objekt Diese charmante Erdgeschoss-Maisonettewohnung bietet mit ihren ca. 87 m² Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt wurde 1976 in Massivbauweise errichtet. Der Anbau stammt aus dem Jahre 2000.

Raumaufteilung:
. Erdgeschoss: Die Eingangsebene der Wohnung beherbergt eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
. Dachgeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bietet.
. Kellergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer, das 2000 saniert wurde und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und den Heizungsraum.

Ausstattung:
. Das Dach wurde 2003 neu gedeckt
. Einige Fenster wurden 2001 erneuert
. Der Brenner der Heizung wurde 2022 erneuert
. Die Heizung ist Gemeinschaftseigentum, und die Zähler für alle Parteien befinden sich im Keller, was eine transparente Abrechnung ermöglicht.

Fazit:
Diese Erdgeschoss-Maisonettewohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Raumaufteilung, die Ausstattung und die Lage machen sie zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen. Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand - von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben - ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge. Sie erleben Natur pur!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.206,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.