Bürofläche zur Miete

17,60 Euro pro Quadratmeter17,60 €/m²

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1.330 m²Bürofläche

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Wien (1200)

Kurzbeschreibung Moderne Büros im Rivergate Objekt Moderne Büros im Rivergate
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit - und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Verfügbare Flächen:
Retail:
Gate 1:
EG Top F ca. 48m² - verfügbar ab 09/2025
Nettomiete/m²/Monat: ab € 45,00

Gate 2:
EG Top C ca. 129m² - verfügbar ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,50

Büro:
Gate1:
3.OG Top H ca. 304 m² - verfügbar ab 03/2025
Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,90

9.OG Top CDEF ca. 1.330 m² - verfügbar ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,60

11+12.OG Top AB ca. 1.917 m² - verfügbar 07/2025
Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,90

Gate2:
2.OG Top A ca. 297 m² - verfügbar ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,90

2.OG Top G (sep) ca. 351 m² - ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,50

3.OG Top G ca. 351 m² - verfügbar ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50

4.OG Top BG ca. 659 m² - verfügbar ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50

5.OG Top H ca. 322m² - verfügbar ab sofort
Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,90

Betriebskostenakonto/m²/Monat netto: € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung.

Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK

Stellplatz/Monat: ab € 140,00

U-Bahn: U6
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
Bus: 11A, 11B, 5A

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.08, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 18.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.07, Distanz zur Autobahn: 0.93, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.64, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 3.88, Distanz zur Hauptschule: 4.41