Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €2.368,42 €/m²

Finanzierung ab 734 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Planungsbezirk 130, Straubing (94315)

Kurzbeschreibung 3 Zimmer-ETW Objekt Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, mit dem kleinen West-Balkon, liegt im 2. Obergeschoss einer 1969 errichteten Wohnanlage. Die Immobilie besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. In der Wohnung wurde ein neues Bad installiert, weiße Innentüren eingebaut und Holzdecken montiert.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 20,09 m²
Küche ca. 7,56 m²
Bad/WC ca. 6,90 m²
Schlafen ca. 15,68 m²
Kind ca. 11,69 m²
Essdiele ca. 10,48 m²
Flur ca. 2,69 m²
Balkon

Diese Immobilie liegt in einer sehr beliebten Wohngegend im Süden der Stadt Straubing. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im fußläufigen Umfeld. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 5.100,00.
Das Gebäude ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 173,33. Das Erbbaugrundstück für diese Eigentumswohnung könnte auch käuflich erworben werden.

Das aktuelle Hausgeld beträgt im Monat € 227,18, wovon € 134,27 auf dem Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1