Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.293,86 €/m²

Finanzierung ab 1223 €/Monat

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8Zimmer

228 m²Wohnfläche

778 m²Grundstück

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Dosdorf, Arnstadt / Dosdorf (99310)

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1931 mit Anbau bietet eine Wohnfläche von ca. 228 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 778 m² Fläche. Die Immobilie wurde weitreichend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit insgesamt 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss dieses Hauses finden Sie eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro für konzentriertes Arbeiten sowie ein Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer und vier großzügige Schlafzimmer, von denen eines aufgrund vorhandener Leitungen in eine Küche umgebaut werden kann.

Der Dachboden bietet ein Badezimmer und zwei flexibel nutzbare Räume, die sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lassen.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein separater Holzlagerraum sowie zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.
Die Pelletheizung wurde 2015 eingebaut und muss aufgrund der Förderbedingungen bis 2025 im Haus verbleiben.

Das Nebengebäude bietet eine Waschküche und zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger, gepflegter Garten, der Kindern viel Raum zum Spielen bietet. Außerdem stehen eine Garage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus in Dosdorf bei Arnstadt kombiniert Gemütlichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungsoptionen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und einen gehobenen Lebensstil legen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und ein exklusives Zuhause schaffen, das Ihren Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Über diesen Link kommen Sie zum 360 Grad Rundgang.
https://von-poll.com/tour/erfurt/Jksv

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Dosdorf, unweit der historischen Stadt Arnstadt in Thüringen. Dosdorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten malerischer Natur und bietet eine einladende Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Die Nähe zu Arnstadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, während Dosdorf selbst eine angenehme Abgeschiedenheit bietet. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein und verleiht dem Wohnort eine natürliche Ruhe, die zum Wohlbefinden beiträgt. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist Dosdorf ein attraktiver Ort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 394,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen