Lagerhalle zur Miete

2000 €2.000 €Nettomiete zzgl. NK

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1.425,5 m²Lagerfläche

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Oberalteich, Bogen (94327)

Kurzübersicht:
Das hier zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt mit Produktion hat eine Fläche von ca. 522,90 m² und wurde zuletzt für Metallverarbeitung genutzt.
In dem beiliegenden Grundriss ist diese gelb markiert.

Raumübersicht:
1.) Bürogebäude mit Produktion (gelb):
Windfang -- WC-D -- WC-H -- Flur 1 -- Abstellraum -- Büro -- Vorzimmer -- Chefbüro -- Registratur -- Flur 2 -- E-Montage -- E-Raum -- Heizung -- Umkleide -- Bad -- Aufenthaltsraum -- WC-H -- Frontplattenfertigung -- Meisterwerkstatt -- Mechanische Fertigung -- Wareneingang -- Meisterbüro

Mietaufstellung - Staffelmiete:
Die monatliche Kaltmiete zzgl. MwSt. (gerundet) im ersten Jahr beträgt:
Bürogebäude mit Produktion (ca. 3,82 €/m²): 2.000,00 €
Nebenkosten: 1.000,00 €
Gesamt: 3.000,00 €

Die monatliche Kaltmiete zzgl. MwSt. (gerundet) im zweiten Jahr beträgt:
Bürogebäude mit Produktion (ca. 4,59 €/m²): 2.400,00 €
Nebenkosten: 1.000,00 €
Gesamt: 3.400,00 €

Die monatliche Kaltmiete zzgl. MwSt. (gerundet) im dritten Jahr beträgt:
Bürogebäude mit Produktion (ca. 5,74 €/m²): 3.000,00 €
Nebenkosten: 1.000,00 €
Gesamt: 4.000,00 €

Optional:
Es kann auch die danebenliegende Produktionshalle (blau), das Ausstellungsgebäude (grün), sowie die Außenflächen zusätzlich mit angemietet werden.

Die Mietpreise hierfür sind:
Ausstellungsgebäude (ca. 5,87 €/m²): 700,00 €
Produktionshalle (ca. 3,06 €/m²): 2.400,00 €
Außenfläche (pauschal): 750,00 €
11x Carport (a´10,00 €): 110,00 €
2x Garagen (á 25,00 €): 50,00 €
(Hinweis: auch bei dem Ausstellungsgebäude und der Produktionshalle handelt es sich um eine Staffelmiete)

Die Gewerbehalle befindet sich in Bogen im Gewerbegebiet Furth. Die Stadt Bogen erreichen Sie innerhalb von ca. 6 Fahrminuten und die Stadt Straubing innerhalb von ca. 15 Fahrminuten.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn A3 - ca. 7 Fahrtminuten
Bundesstraße B20 - ca. 7 Fahrtminuten

Sonstiges Hinweis:
- Die tatsächliche Raumaufteilung weicht leicht von den beiliegenden Grundrissen ab.
- Umbauarbeiten (z.B. Böden, Decken, etc.) können nach Wünschen des Mieters und in Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden.
- PV-Anlage kann nicht genutzt werden.
- Stromanschluss beträgt 125 KW, Glasfaseranschluss ist möglich

Inventar:
- Vorhandenes Inventar kann in Absprache übernommen werden.
- Die technischen Anlagen (Beschichtungsanlage) werden noch ausgebaut. Stichworte Nutzfläche: 1.425,51 m², Gesamtfläche: 1.425,51 m², Bürofläche: 522,90 m², 2 Etagen