Grundstück zum Kauf

66000 €66.000 €40,97 €/m²

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1.611 m²Grundstück

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Großlittgen (54534)

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Sie brauchen kein markantes Brückentor, wie die Moselbrücke von Traben-Trarbach. Auch wird Ihre Brücks zumindest in absehbarer Zeit nicht wie die Trierer Römerbrücke unter Denkmalschutz stehen. Die Ponte Vecchio in Florenz könnte für eine verrückte Idee inspirierend sein. Viel eher aber könnte man sich die Wanderbrücke am Lieserpfad als Vorbild nehmen, die unterstützt von der Freiwilligen Feuerwehr Großlittgen im September 2022 repariert wurde. Wenngleich unsere Anfrage bei der Kreisverwaltung Bernkastel-Wittlich in Sachen "Brücke" dann doch darauf verwies, dass diese Brücke wenn möglich bzw. notwendig auch befahrbar sein sollte...

Ihre Brücke zu Ihrem Haus

Warum ich als RE/MAX Immobilienmakler diesen kleinen Ausflug zu dem Thema "Brücken" gemacht habe? Das von uns angebotene Grundstück der Flurstücke 41/4, 41/3 und 42 in Großlittgen hat zwar einen Zugang vom Weg "Zum Friedhof", doch ist dieser nicht als Straße ausgezeichnet. Deshalb meine Befragung an die Kreisverwaltung Bernkastel-Wittlich, wie das zur Pfarrwies hin "geteilte" Grundstück von 1.612 Quadratmetern über ein Gewässer 3. Ordnung betreten bzw. befahren werden kann. - Die Lösung mit einer Brückenverbindung über das Gewässer lag nahe. Mich hat es gefreut, dass hier keine Steine in den Weg gelegt werden. Es muss eben ein Fließen auch bei höherem Wasserstand gewährleistet werden und ein "verstecken" (z.B. in ein Rohr) geht nicht... Doch keine Angst: die Kyll oder andere "Hochwässer" fließen nicht durch Ihr Grundstück. - Ein Bild vor Ort könnte da sehr hilfreich bzw. aufklärend sein. - Von meiner Seite würde ich auf das Grundstücks-Teil zwischen Pfarrwies und Gewässer für meine Garage(n) oder Abstellplätze nutzen.

=> Teil 2_4

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Werden Sie einer der etwa 1.000 Einwohner der Gemeinde

Großlittgen scheint schnell durchfahren, doch hier leben mehr als 1.000 Bürger. In Großlittgen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Verkehrstechnisch sind Sie über die A 60 oder die A 1 schnell in Wittlich oder Koblenz und Trier oder in Bitburg bzw. Belgien.

Ihr Grundstück zum Austoben

In Großlittgen jedenfalls können Sie Ihre Fantasien auf 1.612 Quadratmetern Fläche - mit einer Breite von 15 und einer Länge von 75 Metern - ausleben. Vergessen Sie nur die Brücke nicht. Denn ohne Brücke können Sie nur zu Fuß oder mit dem Fahrrad von Norden einfacher - aber auch von Süden her auf Ihr Grundstück. Das Gewässer 3. Ordnung separiert etwas 290 Quadratmeter Ihres zukünftigen Grundstücks. Doch Platz haben Sie auf der Gesamtfläche zu genüge!

=> Teil 3_4

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
Hier wird ein unbebautes Grundstück zum Verkauf angeboten.

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg - Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

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Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Wolfgang Claus (vgl. https://www.fotodesign64.de/)
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz