Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 160 m² 1.000 m² Grundstück Kleinhau Hürtgenwald / Kleinhau 52393

Kleinhau (52393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr René Karrasch

Karrasch & Partner Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.243,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Freistehendes Einfamilienhaus in Kleinhau!

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Kleinhau. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und bietet mit seinem großen Garten viel Platz zur Entfaltung.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Von der Diele aus gelangen Sie zum Gäste WC sowie in das großzügige Wohn- Esszimmer mit direkter Anbindung auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer. Durch die Loggia im Dachgeschoss haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, eine Sauna und ein großer Partyraum.

Vor dem Haus sind Stellplätze und eine Garage ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage unter: 0241- 927 84 17 12

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Lage

Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel in der Eifel. Nachbarorte sind Hürtgen, Großhau, Brandenberg und Schafberg. Von Kleinhau aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher Börde.

Nordwestlich von Kleinhau liegt die Wehebachtalsperre. Die alte Straße von Kleinhau nach Schevenhütte wurde durch das Aufstauen der Talsperre unterbrochen, ist aber noch vorhanden und kann prinzipiell bei entsprechend niedrigen Wasserstand als Wanderweg genutzt werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.75

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.243,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.501 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.