Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

120000 €120.000 €1.690,14 €/m²

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3Zimmer

71m²

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Rumeln - Kaldershausen, Duisburg (47239)

Objektnr: 1062060

Wir bieten Ihnen eine geräumige Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und praktische Ausstattung überzeugt. Ursprünglich aus 2 separaten Wohnungen zusammengelegt, bietet dieses Objekt ein komfortables Wohngefühl mit viel Platz.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den weiten Blick über die Dächer der Stadt sofort begeistert. Die separate Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem geräumigen Hauptbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, welches viel Tageslicht hineinlässt. Ein zweites, ebenfalls gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Zusätzlich gehört eine geräumige Garage zum Objekt, die im Kaufpreis inbegriffen ist und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 543 €, inklusive der Garage und der Instandhaltungsrücklage. Davon sind rund 355 € umlegbare Kosten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese geräumige Dachgeschosswohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Komfort und der großzügigen Raumaufteilung zu überzeugen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 71,09 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen