Studio zum Kauf

325000 €325.000 €4.695,17 €/m²

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3Zimmer

69,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Aigen I, Salzburg (5020)

Wenn der Preis stimmt, stimmt die Wohnung!
Diese hübsche 3 Zimmerwohnung befindet sich in guter stadtnaher Grün-Wohnlage in Parsch.
Sie bietet angenehmen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnfläche von 69,22 qm ist optimal in ein Wohnzimmer mit Zugang zur beiden Loggin und Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer ruhig und zur Grünanlage ausgerichtet, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia mit Rundbogen zur
Küche, Arbeitsküche mit Fenster.
Das renovierte Badezimmer bietet einen einladenden Duschbereich und eine Waschmaschine.
Das WC ist seperat.
Ein praktischer Abstellraum ist vom zentralen Vorraum aus zu begehen.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
Allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradkeller stehen den Bewohner:innen zur Nutzung frei.
Der eigene Parkplatz auf der beschrankten Parkfläche vor dem Haus, runden das perfekte Angebot ab.

Die Clemens Krausstraße gilt als stadtnahe, familienfreundliche und grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle und ein Einkaufsmarkt befinden sich vor dem Haus.
Die Schnellbahnhaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt
Der Preuschenpark, St. Virgil und der nahe Volksgarten laden zum Erholen und Verweilen ein
und bieten ein buntes Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Sonstiges Kaufpreis
Wohnung mit Parkplatz € 325.000,00

Nebenkosten:
3,5% GrESt.
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung und Durchführung
3% Vermittlungsprovision + 20% USt Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,96 m², Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet