Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

695000 €695.000 €3.543,75 €/m²

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5Zimmer

196,1 m²Fläche

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Karl-Liebknecht-Straße 129, Südvorstadt, Leipzig (04275)

Der Mieter dieser großen Gewerbeeinheit ist auch weit über Leipzigs Grenzen hinaus bekannt und versorgt Menschen tagtäglich mit frischen Lebensmitteln und Getränken. Doch damit nicht genug: Neben dem verlässlichen Mietverhältnis kann diese Gewerbeeinheit auch durch ihren perfekten Standort auf der Karl-Liebknecht-Straße punkten - pulsierende Lebensader der Südvorstadt. Als ebenso überzeugend erweist sich der großzügige 196-Quadratmeter-Grundriss, der viel Platz für verschiedene Verkaufs-, Lager-, Pausen- und Sanitärräume bietet.

Mehr zum Projekt:

Eine spannende Mischung aus Alt und Neu: Ein altbautypisches Entrée mit geschwungener Treppe, verzierten Glasfenstern und originalen Holztüren trifft im Falle KarLi129 auf zeitgemäßen Komfort, denn ein über alle fünf Geschosse verlaufender Fahrstuhl hilft müden Beinen auf die Sprünge. In den Wohnungen selbst zählen neu geflieste Bäder, moderne Sanitäranlagen und neu verlegtes Echtholzparkett zur Grundausstattung. Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen sind dabei auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder Familien ausgerichtet. Kein Wunder also, dass ein Großteil der Wohnungen bereits erfolgreich verkauft und nur noch eine letzte Wohneinheit verfügbar ist. Doch auch wer eher an Kapitalanlagen interessiert ist, wird noch fündig, denn die zwei erfolgreich vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erweisen sich als attraktive Investments.

KarLi ist Kult! Hier kann man nicht nur schlemmen, feiern und flanieren, sondern auch überaus schön wohnen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Clubs und Kneipen reihen sich an inspirierende Kunstzentren und individuelle Läden. Gut erhaltene Gründerzeitbauten prägen das Straßenbild und öffnen ihre Türen für Liebhaber:innen urbaner Vielseitigkeit. Bus und Tram bringen Reisende und Pendler:innen in etwa 20 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof, während fußläufig zu erreichende Supermärkte dafür sorgen, dass der heimische Kühlschrank niemals leer bleibt. Und auch Grünflächen sind nicht weit weg. Der Clara-Zetkin-Park und der Auwald laden zum Durchatmen ein, wenn man mal eine KarLi-Pause braucht.

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/2068408"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 196,12 m², vermietbare Fläche: 196,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung