Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

297000 €297.000 €902,74 €/m²

Finanzierung ab 1230 €/Monat

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8Zimmer

329 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

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Rockenhausen, Rockenhausen (67806)

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 297.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Hier steht ein Architektenhaus mit zwei Einliegerwohnungen und einer angrenzenden Grünfläche aus einem Nachlass zum Verkauf.

Das Gebäude wurde 1982 fertiggestellt und umfasst ingesamt 329 m² Wohnfläche.
Bei den Einliegerwohnungen im Untergeschoss des Hauses, die aufgrund der Hanglage ebenerdig in den Garten führen, handelt es sich um eine Ein- und eine Zweizimmerwohnung. Das Einfamilienhaus selbst besticht durch seine Split-Level-Bauweise und enthält insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC und eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Ausreichend Staufläche gibt es im Untergeschoss des Hauses sowie in der Garage und dem Geräteraum.

Die Einzimmerwohnung und Teile der Zweizimmerwohnung weisen Feuchtigkeitsschäden durch eindringendes Wasser in der Außenwand auf (vereinzelnde Schimmelbildung).

Die Immobilie befindet sich in ungeräumten Zustand und muss in diesem übernommen werden.

Innenbilder stehen ab kommender Woche auf Nachfrage zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-architektenhaus-mit-zwei-einliegerwohnungen-aus-nachlass-53c97854

Rockenhausen liegt malerisch im Nordpfälzer Bergland am Fuße des Donnersbergs inmitten der bezaubernden Landschaft des Alsenztals. Mit knapp 6.000 Einwohnern präsentiert sich die liebenswerte Kleinstadt mit den Ortsteilen Dörnbach und Marienthal als die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land. Zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte, Banken und medizinische Einrichtungen bieten vielfältige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten und machen Rockenhausen zum modernen, wirtschaftlichen Mittelzentrum des westlichen Donnersbergkreises. Darüber hinaus ist es mit über 2.000 Arbeitsplätzen der bedeutendste Arbeitsmarkt der gesamten Region, nicht zuletzt dank der guten Infrastruktur. Über die B 48 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt, Bingen und Kaiserslautern sind über Bahnverkehr zu erreichen. Die erfreuliche Vielfalt im Bildungssektor lässt von einem Mega-Schulort sprechen. Etwa 2.500 Schüler nutzen das Angebot von Grundschule bis hin zum Abitur: Grund- und Realschule, integrierte Gesamtschule, Förderschule sowie berufsbildende Schule. Ein evangelischer und katholischer Kindergarten sowie eine heilpädagogische Kindertagesstätte runden das Angebot ab.

Quelle: https://www.rockenhausen.de/

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung