Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.601,40 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

---

6Zimmer

143 m²Wohnfläche

929 m²Grundstück

---

Einsal, Nachrodt-Wiblingwerde (58769)

Ein gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht Sie:
Bisher wurde die Immobilie von einer Familie in Gänze selbst genutzt.
Die Einliegerwohnung kann selbstverständlich eigenständig genutzt werden.
Die Grundstücksgröße umfasst ca. 929 m².
Die Immobilie wurde 1953 als freistehendes Einfamilienhaus errichtet. 1977 erfolgte ein Anbau.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 143 m², wovon ca. 49 m² auf die Einliegerwohnung und ca. 94 m² auf die Hauptwohnung entfallen.
Das ursprüngliche Haus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss, inkl. Anbau, besteht aus 3 Zimmern, modernem Duschbad und einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten.
In den Jahren 2014 und folgenden wurden einige Modernisierungen durchgeführt.
Erneuert wurden das Duschbad im Obergeschoss, die Bodenbeläge der Wohnräume, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen.
Die Elektro-Nachtspeicher wurden entfernt und eine Gas-Brennwertheizung nebst Leitungen und Heizkörpern verbaut.
Das Dach des Haupthauses wurde neu eingedeckt und die Giebel bekleidet.
Im Außenbereich finden Sie eine neue Treppenanlage zur Haustür.
Der Vorgarten wurde durch 2 PKW-Stellplätze ergänzt.
Das Grundstück ist nach hinten ansteigend und terrassenartig angelegt.
Eine Terrasse und ein überdachter Kamin-/ Grillbereich sind vorhanden.
Das ehemalige Stallgebäude dient als Gerätehaus.
Eine Garage komplettiert das Angebot.

Nachrodt-Wiblingwerde,
eine kleine nordrhein-westfälische Gemeinde mit rund 6.546 Einwohnern (Stand 31.12.2019), liegt im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Der Gemeindeteil Wiblingwerde ist 1985 als staatlich anerkannter Erholungsort durch die Ernennung zum Golddorf im Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" bekannt geworden.

Die Wirtschaftsstruktur in den beiden Ortsteilen stellt sich sehr unterschiedlich dar. Während in und um Nachrodt herum ein meist mittelständisches, produzierendes Gewerbe aus dem Bereich der Metallverarbeitung angesiedelt ist, gibt es in Wiblingwerde kaum Gewerbe. Teilweise spielt hier die vorhandene Landwirtschaft noch eine große Rolle.

Nachrodt-Wiblingwerde hat gute Verkehrsanbindungen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Iserlohn-Oestrich (A46) und ist ca. 5 km entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Bussen durch die Märkische-Verkehrsgesellschaft, die Hagener Straßenbahn sowie eine Bürgerbuslinie geregelt.

Zur Sicherstellung eines kulturellen Angebotes wurde der Kulturverein "Kultur-Schock e. V." gegründet. Der Verein bringt durch Kabarett/Comedy, Lesungen, Konzerte, Ausstellungen etc. frischen Wind und Leben in die Doppelgemeinde.

Die Gemeinde unterhält eine Grundschule mit Standorten in Nachrodt und in Wiblingwerde. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die "Großen" (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Durch eine gute Kooperation mit den Nachbarorten und guten Busverbindungen sind andere weiterführende Schulen, wie z.B. das Burggymnasium in Altena, zeitnah zu erreichen. Natürlich sind vor Ort auch Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder vorhanden.

Weitere Infos finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde: www.nachrodt-wiblingwerde.de

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen