Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.181,25 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

---

6Zimmer

160 m²Wohnfläche

662 m²Grundstück

---

Lauenburg/Elbe (21481)

Dieses geschichtsträchtige Haus wurde 1826 auf einem 662 m² großen Eigentumsgrundstück in der Lauenburger Altstadt gebaut.

Die 6 Zimmer im Erdgeschoss verteilen sich auf die ca. 160 m² wie folgt:

- Wohnzimmer (ca. 18 m²)
- Esszimmer (ca. 18 m²) mit kleinen Nebenraum (ca. 9 m²)
- Schlafzimmer (ca. 18 m²)
- Lesezimmer (ca. 26 m²)
- Kinderzimmer (ca. 13 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Flur m. Kaminzimmer (ca. 39 m²)
- Bad (ca. 7,5 m²)
- Gäste-WC (ca. 3 m²)

Besonders schön ist der herrschaftliche Flur, die Holzdielen, die Deckenhöhe von ca. 2,92 m und die ruhige Sitzgelegenheit hinter dem Haus. Hier können Sie sich so richtig entspannen.

Im Dachgeschoss haben Sie eine riesige Ausbaureserve.

Wenn Sie in der Altstadt spazieren gehen wollen, brauchen Sie nur vor die Tür zu treten. Auch die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt.

Lauenburg/Elbe ist eine Kleinstadt im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und beheimatet ca. 11.500 Einwohner. Sie liegt malerisch am Ufer der Elbe und besitzt eine sehenswerte Altstadt.

Die Stadt Lauenburg bietet neben seiner kulturellen Vielfalt und der schönen Lage an der Elbe, sämtliche Dinge des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (eine Gemeinschaftsschule mit Förderschulzentrum und einer zum Abitur führenden Oberstufe, eine Grundschule und eine Fachschule für Altenpflege), ein Freibad, diverse Ärzte, ein Krankenhaus, Sportvereine uvm.

Die Verkehrsanbindung ist ideal.

Hamburg erreichen Sie bequem über eine Busverbindung oder über die Autobahnen A25 und A24. Mit der Bahn erreichen sie die Hansestadt Hamburg vom Bahnhof Lauenburg in etwa 40 Minuten. Somit ist Lauenburg/Elbe ideal für Pendler.

Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 21 km entfernt und ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15 Minuten mit der Bahn zu erreichen.
Lauenburg/Elbe ist eine Kleinstadt im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und beheimatet ca. 11.500 Einwohner. Sie liegt malerisch am Ufer der Elbe und besitzt eine sehenswerte Altstadt.

Die Stadt Lauenburg bietet neben seiner kulturellen Vielfalt und der schönen Lage an der Elbe, sämtliche Dinge des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (eine Gemeinschaftsschule mit Förderschulzentrum und einer zum Abitur führenden Oberstufe, eine Grundschule und eine Fachschule für Altenpflege), ein Freibad, diverse Ärzte, ein Krankenhaus, Sportvereine uvm.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Hamburg erreichen Sie bequem über eine Busverbindung oder über die Autobahnen A25 und A24. Mit der Bahn erreichen sie die Hansestadt Hamburg vom Bahnhof Lauenburg in etwa 40 Minuten. Somit ist Lauenburg/Elbe ideal für Pendler.

Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 21 km entfernt und ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder in ca. 15 Minuten mit der Bahn zu erreichen.

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen