Maisonette zum Kauf

835000 €835.000 €5.484,40 €/m²

Finanzierung ab 3457 €/Monat

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4Zimmer

152,3 m²Wohnfläche

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Paradies, Konstanz (78462)

Kurzbeschreibung Willkommen in Konstanz - Ihr neues Leben im "alten" Paradies wartet. Sichern Sie sich Ihr Zuhause zwischen Altstadtzauber und Bodensee jetzt und genießen Sie später. Objekt Möchten Sie in Konstanz stilvoll ganz oben residieren und suchen das perfekte Zuhause?

Diese einzigartige und weitläufige 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im begehrten Paradies von Konstanz am Bodensee, bietet mit ihren großzügigen 152 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Freiraum und Entfaltung legen. Die zahlreichen reizvollen Dachgauben bescheren den neuen Eigentümern ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Wohngefühl, geprägt von umfangreichen Fensterfronten und hohen Decken. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der weitläufige und offen gestaltete Wohnbereich, der mit seinem Zugang zum einladenden Balkon zum Verweilen einlädt. Auch an kalten Tagen bleibt es gemütlich, denn dafür sorgt der praktische Kachelofen. Alle Wohnräume sind mit Landhausdielen aus Eichenholz ausgestattet. Die exquisite Küche verfügt über erstklassige Einbaugeräte, die Liebhaber des Kochens begeistern werden - perfekt für den nächsten kulinarischen Abend. Zudem bietet diese Etage ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen kompakten Abstellraum sowie ein vielseitiges Kinder- oder Arbeitszimmer, das auf einen zusätzlichen Sonnenbalkon führt. Hier genießen Sie abends den Sonnenuntergang bei einem Gläschen Rosé. Durch die geräumige Diele gelangen Sie über die Treppe in die zweite Wohnebene. Hier befindet sich ein weiteres, schönes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC mit Bidet. Ein sehr geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer runden diese seltene Gelegenheit ab. Dank Seeconnects schnellem Internet steht effizienter Arbeit von Zuhause nichts im Weg. Elektrische Jalousien im Dachgeschoss bieten mühelosen Bedienkomfort. Eine anspruchsvolle Ankleide mit feinen Einbauschränken veredelt dieses einzigartige Wohnangebot.

Ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum für allerlei Dinge. Zwei zugeordnete Stellplätze stehen für Ihre PKWs bereit. Eine Waschküche, ein Trockenraum und eine Abstellmöglichkeit für die Fahrräder komplettieren dieses seltene Angebot. Seit Oktober 2017 ist das Objekt vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von ungefähr 23.518 Euro ein.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 835.000 Euro für die Wohnung und 25.000 Euro für die beiden Außenstellplätze. Die Rücklagen der WEG betragen aktuell ca. 45.000 Euro (Stand: 06/2023).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und unterbreiten Ihnen bei Bedarf ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die im Exposé aufgeführten Details basieren auf Auskünften des Verkäufers. Vorbehaltlich Änderungen und Fehler. Haftungsansprüche sind ausgeschlossen.

Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen