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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
386910 €2.893,87 €/m²
4Zimmer
133,7
493m² Grundstück
Rath, Nideggen (52385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
386910 €
2.893,87 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr Traumhaus in Nideggen: Individuell gestaltbar, energieeffizient und kostensparend!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Nideggen - ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden können. Dieses projektiertes Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem großzügigen Grundstück von 493,00 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Energieeffizienz legen.

Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der KFW55-Energietyp stellt sicher, dass Ihr neues Heim nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient im Betrieb ist.

**Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus**

Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts ist die Flexibilität in der Gestaltung. Sie haben die Freiheit, das Layout und die Ausstattung Ihres Hauses ganz nach Ihren eigenen Wünschen anzupassen. Ob eine offene Wohnküche, ein luxuriöses Badezimmer oder spezielle Wünsche für den Garten - bei diesem Projekt sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**

Nachhaltigkeit steht bei diesem Einfamilienhaus im Mittelpunkt. Mit der Energieeffizienzwand, dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erreichen Sie höchste Standards in Sachen Energieeinsparung und Umweltbewusstsein. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus.

**Modernste Ausstattung**

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie erhöhte Fenster und Türen für mehr Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

**Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Maximale Kostenersparnis**

In dem Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis und ermöglicht Ihnen gleichzeitig, sich aktiv in den Innenausbau einzubringen.

- **Dienstleistung Elektro:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, übernehmen wir den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Abschließend montieren wir die gelieferten Schalter und Steckdosen.

- **Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Wir montieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Heizkörpern inklusive Thermostatventilen. Die Sanitärrohrinstallation umfasst alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht.

Mit unserem Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär erhalten Sie zusätzlich eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage sowie Unterstützung bei der Abnahme und Beantragung der Versorgungseinrichtungen.

**Garantierte Sicherheit und kurze Lieferzeiten**

Bei allkauf Fertighäusern profitieren Sie von maximaler Sicherheit durch unsere Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellungstermine. Unsere kurzen Lieferzeiten sorgen dafür, dass Sie schnellstmöglich in Ihr neues Traumhaus einziehen können. Und falls doch einmal etwas nicht planmäßig verläuft, stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite.

**Bemusterung nach Ihren Wünschen**

Sie haben zudem die Möglichkeit, Ihr Haus im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten auszustatten. So stellen Sie sicher, dass alle Details perfekt aufeinander abgestimmt sind und Ihren persönlichen Geschmack treffen.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihnen passt! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Nideggen und lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein hochqualitatives Fertighaus, sondern auch für einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das hier projektierte Baugrundstück liegt in einer etablierten Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich aller Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einem Kindergarten und einer Hausarztpraxis direkt im Ort.
Für naturbegeisterte Familien bietet die Nähe zum Rand des Nationalparks Eifel eine Vielzahl von Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dies macht das Grundstück zu einem idealen Wohnort für junge und naturverbundene Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.893,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
819 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.699 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f4bl5h
Referenznummer: Ibu07022024H2PTOPn_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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