Bauernhaus zum Kauf 330.000 € 12 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche 1.447 m²<br/>Grundstück Westönnen Werl 59457

Monat
12Zimmer
289 m²Wohnfläche
1.447 m²Grundstück
Westönnen, Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sebastian Richter

Richter Immobilien (Einzelunternehmen)

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.141,87 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Werl: Teilvermietetes Dreifamilien-Fachwerkhaus in Westönnen zu verkaufen! #richimmo

Dieses 1829 erbaute Fachwerkhaus mit großer Diele steht auf einem ca. 1.447 m² großen Grundstück. Das Gebäude dienste vermutlich einst als s.g. Gästehaus. Das Objekt beherbergt heute eine Hauptwohnung + zwei Einliegerwohnungen nebst zusätzlicher Ausbaureserve, von welchen derzeit die beiden Wohnteile im Obergeschoss (große Wohnung ca. 108 m², kleine Wohnung ca. 67 m²) vermietet sind. Der Hauptteil im Erdgeschoss mit eigenem Eingang (ca. 114 m²) nebst großer Diele, Kellergeschoss sowie der wild-romantische Garten mit überdachter Wohnterrasse, laden zum Eigenbedarf oder zur zusätzlichen Vermietung ein.

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Lage

Diese wunderbare Wohngebäude befindet sich zentral im Ortsteil Westönnen der Wallfahrtsstadt Werl. Mit seinen ca. 2.600 Einwohnern genügt Westönnen fast allen Ansprüchen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Kindergarten und Grundschule, Bankautomaten, diverse Dienstleister und einen Bahnhof kann die Ortschaft vorweisen. Alle sonstigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie natürlich in Werl oder in der Kreisstadt Soest.

Weitere Informationen

Sonstiges Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Nebenzentrumslage, modernisiert: 1990 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1829
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.141,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

859 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

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