Einfamilienhaus zum Kauf

519900 €519.900 €2.885,93 €/m²

Finanzierung ab 2175 €/Monat

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5Zimmer

180,2 m²Wohnfläche

886 m²Grundstück

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Elten, Emmerich am Rhein (46446)

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Gebäude; es ist ein Lebensraum, der Emotionen weckt, Träume verwirklicht und Erinnerungen schafft. Treten Sie ein und lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern. Hier beginnt ein neues Kapitel in Ihrem Leben - ein Kapitel voller Glück, Wärme und unvergesslicher Momente.

Nachdem Sie in Ihr neues Zuhause eingetreten sind, stehen Sie in Ihrem geräumigen Eingangsbereich, von wo aus Sie in jeden Raum eintreten können. Hier finden Sie eine stilvolle Küche mit Kochinsel sowie einen Wohn- und Essbereich. Der Kamin im Herzen des Wohn- und Esszimmer ist nicht nur eine Wärmequelle, sondern auch ein Symbol für Gemütlichkeit und gemeinsames Zusammensein. Er lädt dazu ein, sich in weiche Decken zu kuscheln, Geschichten zu teilen und die Zeit zu vergessen.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem Badezimmer. Und für den Komfort Ihrer Gäste steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Auch das erste Obergeschoss umfasst ein durchdachtes Raumkonzept, denn hier finden Sie zwei Schlafzimmer (eines davon mit Klimaanlage), sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten haben Sie hier jedoch eine weitere Besonderheit:
Eine separate Einliegerwohnung (Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche)! Diese bietet Flexibilität und Privatsphäre, sei es für Familienmitglieder oder für Gäste.
Selbstverständlich kann die Einliegerwohnung auch eine gute Möglichkeit für ein Stück Unabhängigkeit sein, denn hier können Sie potenzielle Mieter perfekt unterbringen.

Falls Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen, bietet sich das Grundstück des Schwimmteichs als ideale Lösung an. Für dieses Baugrundstück wurde im Jahr 2020 eine positive Bauvoranfrage genehmigt (müsste natürlich erneut angefragt werden). Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu erweitern.

Umrahmt von Natur, umarmt von den Niederlanden...

Ganz im Nordosten von Emmerich liegt Ihr neues Einfamilienhaus im hübschen Emmericher Stadtteil Elten, der durch seine von den Niederlanden fast komplett umschlossene Lage zwar zu Emmerich gehört, aber doch eine sehr entspannte Wohn- und Lebensatmosphäre verspricht.

Ländliche Lebenswirklichkeit mit urbaner Anbindung
Hier teilen Sie sich mit etwa 5000 anderen Einwohnern Ihre Lebenswirklichkeit in einem Ort mit sehr ländlichem Charakter.
Vom Eltenberg aus gesehen wird dabei erst deutlich, wie viele Felder, Wiesen und Weiden Elten umschließen und welch kurze Fahrzeit sich dennoch in das urbane Emmerich ergibt.
Kurzum: in Elten finden Sie die ideale Kombination aus ländlicher Wohnlust und urbanem Wohnfrust, den Sie spätestens in der hübschen Lindenallee, die die beiden Ortsteile Hochhalten und Niederelten miteinander verbindet, vergessen dürften.

Barockgebäude, klassizistische Bauten und Häuser mit Jugendstilfassaden prägen hier das durchmische Ortsbild, in das sich Ihr moderner Bau gerade durch seinen markanten Stil ideal einfügt.
Wer nicht nur wohnen, sondern auch draußen Spaß haben möchte, ist in Elten ebenfalls bestens versorgt: Kleinschwimmhalle, viele Nordic-Walking-Strecken, Reit- und Sportplätze sowie ein Modellflugplatz versprechen auch nach Feierabend ausreichend Ausgleichs- und Erlebnisgarantie.

Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind dennoch schnell erreichbar.

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Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
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