Bauernhaus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €8.030 €/m²

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8Zimmer

217,9 m²Wohnfläche

400.000 m²Grundstück

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Pisa

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Bauernhaus von 40 Hektar Land mit einem schönen typischen Bauernhaus aus Stein, einem Schuppen und einem Nebengebäude.

Das Anwesen befindet sich zwischen der Stadt Volterra und Pomarance in einer herrlichen Hügellage, das Bauernhaus besteht aus zwei Einheiten wie folgt: Küche im Erdgeschoss, Esszimmer, Doppelwohnzimmer, ein Kaminzimmer, eine kleine Speisekammer, eine Toilette und Grillplatz ; der Bodenbelag ist ganz in Terrakotta, die Böden sind teilweise, teilweise in Holz und Ziegeln und teilweise mit Kreuzgewölbe in Ziegelverkleidung, im ersten Stock drei Doppelzimmer, ein großes Badezimmer, der Terrakottaboden, das Dach mit Sparren und Holzdielenbalken . Fläche 217,93 m2

Wohnung B: im Erdgeschoss Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, eine Toilette, eine Loggia und eine Veranda; Die Zugangstreppe zum Obergeschoss ist ganz aus Kastanienholz, im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer Fläche 206,40 m2 für den Agrotourismus.

Die landwirtschaftliche Scheune ist ein neu errichtetes Gebäude mit einer Bruttofläche von 437,69 m².

Das Nebengebäude mit Blick auf Wohnung B ist ein kleines Gebäude von etwa 30 Quadratmetern. Der Anbau zur Wohnung A besteht aus einem großen Vordach mit angrenzender Küchenzeile und Holzofen, 33 qm.

Zum Grundstück gehört eine 2009 errichtete Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 15 KW.

Drei Eingangstore, Schwimmbecken 6x10 m mit angrenzendem Kinderbecken Ø 2,50 m, Technikraum im Untergeschoss und Panoramaterrasse.

Das Land wird wie folgt bewirtschaftet: 28 Hektar Ackerland, 3 Hektar Olivenhaine 811 Pflanzen, 3 Hektar Walnüsse.

Die Ausrüstung für die Bewirtschaftung des Olivenhains und des Landes ist Teil des Verkaufs.

Die vorliegenden Aktivitäten garantieren ein jährliches Nettoeinkommen von ca. € 45.000,00, zu dem noch ca. 15q Bio-Öl und 250q Bio-Weizen hinzukommen.