***2 Häuser mit Blick zur Lahn und Gartengrundstück fast bis zur Lahn!!!***
Objektbeschreibung
Diese beiden Häuser liegen nebeneinander und können entweder separat bewohnt oder von einer Familie gemeinsam genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Natürlich könnte auch die Vermietung eines der Häuser zur schnelleren Tilgung beitragen!
***NEU***Es wird ein Wiesengrundstück mitverkauft, welches sich direkt unterhalb der beiden Häuser befindet und ca. 700 m² umfasst. Dieses Gartenland reicht fast bis zur Lahn! Somit handelt es sich um eine Wertsteigerung für die beiden Häuser durch einen unverbaubaren Blick bis zur Lahn.***NEU***
Jedes der Häuser hat seinen eigenen Charme:
Haus 2: Dieses Traumhaus befindet sich unterhalb der Doppelhaushälfte mit direktem Blick auf die Lahn. Das Haus wurde etwa 1987 erbaut und verfügt über zwei Zugänge: einen von der Lahnseite aus über einen separaten Eingang oder über die vorhandene Doppelgarage mit gepflasterter Parkfläche für 3-4 Autos. Oder Sie gelangen von der anderen Seite am Haus vorbei und über nur eine Stufe direkt in die schick und modern gestaltete Wohnung auf einer Etage. Diese ist wie folgt angeordnet: Schlafzimmer, offene Küche zum Wohnzimmer, Bad mit begehbarer Dusche (neu ca. 2020), Abstellraum und einen Balkon, den man vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten kann, mit direktem Blick zur Lahn. Die Waschküche und der Heizungsraum befinden sich eine Etage tiefer, darunter die große Doppelgarage mit viel Platz und Elektrotor. Hier wurde ebenfalls investiert: Das Badezimmer wurde ca. 2020 neu gestaltet und behindertengerecht umgebaut, die Küche wurde vor ca. 4 Jahren neu eingebaut und eine neue Gas-Brennwerttherme wurde 2021 eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².
Haus 1: Dieses massiv erbaute Doppelhaus wurde direkt an die Straße gebaut und befindet sich oberhalb des Einfamilienhauses, das etwa im Jahr 1923 erbaut wurde. Hier könnten Sie auf zwei Etagen in 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC wohnen. Der Keller verfügt über 4 Kellerräume, von dort aus gelangen Sie direkt auf den Freisitz hinter dem Haus, wo sich auch der Eingang zum unteren Haus befindet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Die Haustür wurde ca. 2021 erneuert, die Fenster wurden ca. 2021 durch Kunststoffisolierverglasung ersetzt, das Dach wurde ca. 2020 mit Betonziegeln neu eingedeckt, die Fassade wurde ca. 2020 neu gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz, und im Erdgeschoss wurde ein Badezimmer mit begehbarer Dusche installiert. Die Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss und mit Heizplatten im Dachgeschoss beheizt, jedoch ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m²!
Hier können Sie die Seele baumeln lassen und vom Alltag abschalten. Lassen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese beiden Häuser zu besichtigen. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin - Sie werden von diesen beiden Häusern positiv überrascht sein!
Raumaufteilung
Haus 1:
Im Erdgeschoß: Flur, Küche, großes Esszimmer mit Wohnzimmer ca. 30 m², Badezimmer mit begehbarer Dusche,
1. Stock: 3 Zimmer und Gäste-WC.
Keller: 4 Kellerräume
ca. 118 m² Wfl. und ca. 50 m² Nfl.
Haus 2:
Im Erdgeschoß: Flur, Schlafen, großes Wohnzimmer beides mit Zugang zum Balkon mit Blick zur Lahn, offen Küche zum Wohnzimmer, Abstellraum, und Badezimmer mit begehbarer Dusche.
1. Untergeschoß: Waschküche und Heizungsraum
2. Untergeschoß: große Doppelgarage mit Elektrotor und sep. Eingangstür zum Haus, gepflasterter Parkplatz mit ca. 3-4 Stellplätzen.
Ca. 72 m² Wfl. und ca. 80 m² Nfl.
