Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1890000 €1.890.000 €3.727,81 €/m²

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507 m²Fläche

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Wien / Wien 14., Penzing (1140)

In unmittelbarer Nähe zum Auhof Center kommt ein feines Zinshaus mit gutem Ertrag zum Verkauf.

Derzeit 506,07 m²
leer: 66,32 m²
befristet: 158,07 m²
unbefristet: 281,86 m²

Hauptmietzins netto im Monat: EUR: 3.208,26
Hauptmietzins netto im Jahr: 38.499,12

Weiters ergibt sich laut Studie mit einem Zubau im hinteren Gartenbereich und einem Dachgeschossausbau ein Erweiterungspotential von 742m².

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Das Auhof Center, Hofer, Spar sowie der Biomarkt Denns sind mit dem Auto ein paar Minuten entfernt. Die S-Bahn Wien Weidlingau ist gleich ums Eck, sowie der Bahnhof Hütteldorf ist ca. 6km entfernt. Der BUS 451 bleibt vor dem Haus stehen. Der Tennisclub Pokorny sowie das Freizeit Zentrum Hohe Wand Wiese sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zinshauses und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin!

Stichworte Wohnfläche: 507,00 m², Nutzfläche: 507,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 1.36, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Gymnasium: 4.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.16, Distanz zur Autobahn: 0.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 9.94, Distanz zur Hauptschule: 6.17