Mehrfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €270 €/m²

Finanzierung ab 787 €/Monat

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11Zimmer

700 m²Wohnfläche

1.206 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Blauenthal, Eibenstock (08309)

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotel-Restaurant in idyllischer Lage im Erzgebirge. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für gemeinschaftliches Wohnen als auch für gewerbliche Zwecke.

Haus 1:

Erdgeschoss: Großer, einladender Gesellschaftsraum, ideal für gemeinsame Aktivitäten, und eine voll ausgestattete Profiküche.

1. Obergeschoss: Vier gemütliche Appartements mit jeweils einem oder zwei Zimmern und eigenem Bad.

2. Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung mit drei Zimmern, Bad und einer kleinen Sauna.

Haus 2:

Fünf Wohneinheiten: Drei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte.

Außenbereich:

Parkmöglichkeiten: Zwei bis drei Stellplätze stehen zur Verfügung.

Renovierungsbedarf:

Haus 1: Ein Teil der Decke im Treppenhaus des zweiten Obergeschosses und der darüberliegende Dachbereich bedürfen einer Sanierung.

Haus 2: Das Dach und eine Außenwand sind zu erneuern.

Zusätzliche Leistungen:

Renovierungszuschlag: Der Kaufpreis berücksichtigt bereits einen Betrag für die anstehenden Renovierungsarbeiten.

Möbel und Antiquitäten: Die hochwertigen Wandvertäfelungen im Erdgeschoss und die antiken Möbel können optional erworben werden.

Sofort bezugsfertig: Das Anwesen ist voll möbliert, besenrein und kann sofort bezogen werden. Alle Medien sind angeschlossen und funktionsfähig.

Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage einschließlich vollständiger Kontaktangaben.


*Energieausweis nicht vorgeschrieben, da Denkmal

Eibenstock ist eine Stadt im Erzgebirge und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt weist einige größere Industriebetriebe auf, zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Ein besonders wichtiger Wirtschaftszweig bildet der Tourismus.

Eine größere Wassertalsperre liegt im Ort, Wander- und Radwege sind gut ausgebaut. Die Sehenswürdigkeiten des Erzgebirges und die tschechischen Bäder sind sehr gut zu erreichen.

Der Bahnhof Aue wird über einen Linienbus erreicht. Die frühere Bahntrasse zwischen den Eibenstocker Ortsteilen Wolfsgrün und Blauenthal sowie Aue wurde asphaltiert und wird für den Mulderadweg genutzt. Über Bundesstraßen ist die Stadt sehr gut angeschlossen. Die A72 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Blauenthal.

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 11, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995
Badezimmer
Böden
Wände
Elektrik
Heizung
Dach