Bürofläche zur Miete

4725 €4.725 €Nettomiete zzgl. NK

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450 m²Bürofläche

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Wendenstraße 23, Hamm, Hamburg (20097)

Die angebotende, ca. 450 m² große Bürofläche erstreckt sich über die gesamte 1. Etage des im Jahr 1968 erbauten Bürohauses.

Sie wurde zuletzt zu Schulungszwecken genutzt und teilt sich in zwölf Räume zuzüglich Eingangs-/Empfangsbereich auf. Zudem sind ein kleiner Archivraum, ein Serverraum, Damen- und Herren-WC sowie eine Küche vorhanden.

Drei der Räume sind mit Klimageräten ausgestattet. In allen Räumen ist ein Nadelfilzbelag verlegt, eine CAT5-Verkabelung ist vorhanden.

Das Bürohaus ist mit einem Personen- und Lastenaufzug ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in dem beliebten Büroviertel City Süd.

Die sehr gute Anbindung an die B75 und die A1 / A255 sowie an verschiedene Buslinien gewährt eine optimale Erreichbarkeit.

Ferner befinden sich nur wenige hundert Meter die S-Bahnstationen "Hammerbrook/City-Süd" und "Berliner Tor", von wo aus der Hamburger Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverkehr nur ca. drei weitere Fahrtminuten entfernt ist.

Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Banken und ein Wochenmarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Der Bezug ist zum 1. September 2024 möglich.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend