Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €1.565,79 €/m²

Finanzierung ab 493 €/Monat

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3Zimmer

76m²

7.Geschoss

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Mahndorf, Bremen (28307)

Diese 76 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 120 Wohneinheiten, welche sich über noch weitere Hauseingänge verteilen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein seperates WC und eine Diele mit Küche, was zu einer komfortablen und praktischen Raumaufteilung führt. Ebenfalls gehört ein eigenes Kellerabteil mit zur Wohnung. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Wohnung im 7. Stock.

Das Haus wird effizient und umweltfreundlich per Fernwärme beheizt, was für eine zuverlässige, kostengünstige und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Dies macht die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Diese Wohnung bietet also nicht nur eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Vorteile einer gut angebundenen Lage in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus.

Mit der Wohnung zusammen wird auch ein PKW-Stellplatz verkauft, welcher in einem seperatem Grundbuch aufgeführt wird.

Der Energieausweis ist aktuell abgelaufen, ein neuer ist allerdings schon beantragt. Dieser wird den Interessenten nachgereicht, sobald die Erstellung abgeschlossen ist.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung gerne selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ein Besichtigungstermin kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme in Absprache mit dem Mieter vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Bremer Stadtteil, der städtischen Komfort und naturnahe Umgebung vereint. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend ist hervorragend an das Stadtzentrum angebunden; Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und die Autobahn A27 sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Umfeld.

Mehrere Kindergärten, Schulen und die Universität Bremen befinden sich in der Nähe, was die Lage attraktiv macht. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Bremen-Nord gewährleistet.

Sonstiges Gesamt Hausgeld: 520,00€ (Monatlich, ab 01/24)
davon Instandhaltungsrücklage: 75,98 € (Monatlich)
Umlagefähige Kosten inkl. Heizung: 421,02€ (Monatlich)
nicht umlagefähige Kosten: 23,43 € (Monatlich)

Gesamtrücklage: 60.000,48 € (per 31.12.2023)
Anteil der Wohnung: 911,79 € (per 31.12.2023)

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 7 Etagen