Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1850000 €1.850.000 €3.752,54 €/m²

Finanzierung ab 7662 €/Monat

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493 m²Wohnfläche

447 m²Grundstück

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Ingelheim (55218)

Voll vermietete Reihenhäuser mit soliden Mieteinnahmen und starker Jahresrendite von über 7,00 % in Bestlage von Ingelheim am Rhein.

EINE INVESTITION DER EXTRAKLASSE! JETZT DIE CHANCE NUTZEN!

Es handelt sich hierbei um eine hochwertig gebaute Hausgruppe, bestehend aus drei Reihenhäusern vom Jahre 2020. Die Häuser wurden auf einem Grundstück mit 447 m² Grundfläche in massiver Bauweise erbaut und verfügen über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 493 m². Jedes Haus hat ca. 140 bis 143 m² Wohnfläche.

Ein zentrales Merkmal dieser Hausgruppe ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wärme-Pumpe, die absolut effizient funktioniert und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Jeweils zwei Tageslichtbädern, ein Gäste-WC und ein Balkon runden den Wohnkomfort in jedem Haus ab. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine Terrasse und einen Gartenbereich.

Das Objekt ist komplett an die Firmen und Monteuren vermietet und erzielt regelmäßig starken Mieteinnahmen. Zusammenfassend darf man hier von soliden Mietverhältnissen in einer Toplage sprechen, welche dauerhaft eine gute Rendite von ca. 7,00 % herbeiführt.


Weitere Informationen und Details gerne auf Kontaktaufnahme.

Ingelheim am Rhein präsentiert;
Ingelheim mit ca. 36.000 Einwohnern ist eine Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Rhein und gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Ingelheim ist bekannt für ihre lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Überregionale Bekanntheit erlangte die Stadt durch das 1885 von Albert Boehringer gegründete Pharmaunternehmen Boehringer Ingelheim.
Die Stadt hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Rheins. Ingelheim ist auch für den Weinbau bekannt, insbesondere für den Anbau von Riesling und anderen Rebsorten.

Ein weiteres Highlight ist die Kaiserpfalz, eine beeindruckende historische Stätte, die einst als Residenz für die Kaiser des Heiligen Römischen Reiches diente.

Ingelheim hat eine gute Anbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden, Bingen und Koblenz, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Provisionshinweis 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Maklertätigkeit nach § 652 BGB:
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus bzw. ein Kapitalobjekt:
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Ansprechpartner: Iraj Didar
Mobilnummer: 0174- 970 70 98

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

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Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 423,00 m², Gesamtfläche: 493,00 m², vermietbare Fläche: 493,00 m², Sonstige Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Wohnungsnr.: vhi 13869