Wohnung zum Kauf

227900 €227.900 €3.798,33 €/m²

Finanzierung ab 952 €/Monat

---

2Zimmer

60 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Butzbach, Butzbach (35510)

Diese gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses.
Dank der Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie in dieser attraktiven Immobilie nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon aus.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare ohne Kinder oder als Kapitalanlage. Pendler werden zudem die Nähe zum Bahnhof (ca. 500 Meter) und die ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet schätzen.

Raumaufteilung:

Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den kleinen Flur. Rechter Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Der geräumige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Lüftung ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Balkon:
Kleiner, gemütlicher Südwest-Balkon zum Entspannen.
Keller:
Separater Kellerraum.
Waschraum:
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Tiefgaragenstellplatz:
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 60 m²
Baujahr: 1999
Etage: Hochparterre
Zimmeranzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei: Ja, sofort
Tiefgaragenstellplatz

Highlights:

Lichtdurchflutete Räume
Offene Küche mit Einbaugeräten
Gemütlicher Südwest-Balkon
Ideale Lage für Pendler
Sofort beziehbar
Kapitalanlage geeignet


Fazit:

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine sofort bezugsfreie, gepflegte und gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen. Durch die exzellente Lage und Ausstattung ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schützen Sie Ihr Geld vor der steigenden Inflation und wandeln Sie hohe Mietzahlungen in eine wertstabile Investition um!
Energieausweis:

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit zwei getrennten Hauseingängen und drei Etagen. Die Wohnung bietet einen kurzen Weg zum Bahnhof (ca. 500 Meter) und eine sehr gute Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Dank der ruhigen Umgebung eignet sich die Wohnung besonders für Pendler, die eine stressfreie Anreise zur Arbeit bevorzugen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen