Monat
7Zimmer
266,7 m²Wohnfläche
Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Heribert Schießer

Sparkasse Bad Kissingen

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.495,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom Käufer

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.681,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Sicherheit mit Top-Rendite!

In einem denkmalgeschützten Altbau, der im Jahr 2003/2004 umfangreich saniert wurde, befindet sich die hier angebote Gewerbeeinheit. Der Gebäudeteil ist voll unterkellert und bietet im Dachgeschoss eine weitere großzügige Allgemeinfläche sowie 5 Gewerbeeinheiten.

Die hier zum Verkauf stehende Einheit wurde erst im Jahr 2020 umfangreich renoviert und dann vermietet. Es besteht ein indexierter Mietvertrag bis zum Jahr 2030 mit einer Jahresmiete von derzeit 19.681,00 €.

Die Liegenschaft selbst besteht aus zwei getrennten Gebäudeteilen (jeweils 5 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten), welche über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 15 Pkw-Stellplätzen miteinander verbunden sind. Sie wird über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt (Dienstleistungen), welches sich im Innenstadtbereich (zentrumsnah) des Weltkuturerbes Bad Kissingen befindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Finanzamt, die Realschule sowie ein Apotheken- und Ärztehaus.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammensetzung Kaufpreis:

379.000 € (Büro/Praxis) + 10.000 € (1 Stellplatz im Freien, Nr. 14) + 10.000 € (2 Stellplätze Doppelparker oben, Nr. 1 und 2) = 399.000 € Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.495,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.831 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.