Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

649000 €649.000 €4.635,71 €/m²

Finanzierung ab 2643 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

2.063 m²Grundstück

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Dattenfeld, Windeck (51570)

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses Top gepfegte Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2014, ist ein wahres Paradies für alle, die energieeffizientes und komfortables Wohnen schätzen. Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe und einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, bietet es alles, was das Herz begehrt.

Die dreifach verglasten Sprossenfenster sorgen für Ruhe und Sicherheit, während die isolierte Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren Ihre Fahrzeuge schützt. Das großzügige Grundstück von 2.063 m² lädt mit seinem gepflegten Garten, den Gewächshäusern und der großen, überdachten Terrasse zum Träumen und Verweilen ein. Ein hochwertiger Sandstein-Holzofen im Wohnzimmer verspricht gemütliche Abende am knisternden Feuer.

Mit einer Wohnfläche von 140 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen, egal bei welchem Wetter. Eine ebenerdige Dusche und ein Damen-Bidet sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die top gepflegten Fliesen und die hochwertigen Innentüren, die dem Haus eine besondere Eleganz verleihen. Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank der energieeffizienten Bauweise und der Luftwärmepumpe sind die Heizkosten minimal, sodass Sie unbesorgt die Behaglichkeit Ihres neuen Zuhauses genießen können.

Der gepflegte Garten, mit einer Fläche von ca.1.600 m², bietet genügend Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Die idyllische Lage am Waldrand von Windeck ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Diese Immobilie besticht durch ihre einladende und hervorragend angebundene Lage in einem gepflegten Viertel, das sich besonders für Menschen eignet, die eine ruhige und zugleich gut vernetzte Wohngegend schätzen. Die Umgebung wird vor allem von einer freundlichen Nachbarschaft mit einer ausgewogenen Altersstruktur geprägt, wodurch ein harmonisches Zusammenleben gefördert wird. Mit einer Durchschnittsbevölkerung, die jung und altersgemischt ist, finden sowohl Familien als auch Berufstätige ideale Bedingungen vor.

Die Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen trägt maßgeblich zur Attraktivität dieses Standorts bei. Der Bahnhof Dattenfeld (Sieg) ist nur knapp 500 Meter entfernt. Das bedeutet, mit dem Zug erreicht man sämtliche Ziele im Nu. Auch Autofahrer haben hier Grund zur Freude, denn die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Anbindungen in alle Richtungen.

Die verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Umgebung zeichnen sich durch ihre Vielfalt und Qualität aus und decken den täglichen Bedarf effizient ab. Auch wenn der Hauptfokus der Infrastruktur weniger im Bereich der Gastronomie liegt, bieten die vorhandenen Nahversorgungsmöglichkeiten eine zuverlässige Basis für ein komfortables Leben.

Ein weiterer positiver Aspekt der Lokalität ist die Infrastruktur, die Einrichtungen für sportliche Aktivitäten und Frühbildungseinrichtungen in der Nähe umfasst. Dies sind ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten mit minimalen Fahrzeiten erreichen möchten.

Diese Merkmale machen die Lage besonders attraktiv für Personen, die einen ausgeglichenen Lebensstil zwischen beruflicher Verpflichtung und privater Erholung suchen.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 15.07.2034
Baujahr des Hauses: 2014
Baujahr der Heizung: 2014
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Energiekennwert: 28,84 kWh/m²/a

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085687"]360° Rundgang starten[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2259131.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.600,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67, Distanz zum Bus: 3.48