Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €2.106,38 €/m²

Finanzierung ab 802 €/Monat

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2Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Fürstenstein, Fürstenstein (94538)

Ganz aktuell bieten wir Ihnen eine tolle 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Terrasse an, welche sich in einem komplett kernsanierten, ehemailigen Gaststättenbau befindet. Das Objekt wurde im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien von Grund auf neu gestaltet. Die Wohnflächen liegt bei ca. 94 qm.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

VORZÜGE:
+ wertig sanierte Wohnung
+ Außenstellplatz
+ guter Wohnungsschnitt
+ helle und freundliche Räume
+ inmitten des Zentrums Fürstenstein gelegen
+ gute Infrastruktur


BILDER:
Weitere Bilder sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage!

KAPITALANLEGER:
Wir informieren Sie gerne über die nachhaltig erzielbare Miete sowie unseren Vermietungsservice.


ANFRAGEN:
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich schriftlich über unsere Website, die gängigen Immobilienportale oder E-Mail.


ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138.3 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1760
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Energieausweis gültig bis: 03.04.2029

Fürstenstein ist ein schöner Ort im Bayerischen Wald mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sportstätten sind zu Fuß zu erreichen.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben.

Gute Verkehrs- und Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Die Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 11 km
Passau ca. 25 km
München ca. 182 km

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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