Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €4.264,10 €/m²

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4Zimmer

72,7 m²Wohnfläche

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Pfaffenhofen (6405)

TELFS-PFAFFENHOFEN | NEUBAU | 4-ZIMMERWOHNUNG | GESAMTWOHNFLÄCHE CA. 78 m² |  LOGGIA & KELLER

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 4-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Gesamtwohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten in Zentrumsnähe von Pfaffenhofen. Der Gebäudekomplex unterteilt sich in drei Baukörper. Das Objekt befindet sich im Haus A und wurde im Jahr 2019 von der Baufirma Schafferer errichtet. Die Wohnung liegt zentral mit guter Infrastruktur und wird von der Firma Immobilidea betreut und laufend instand gehalten.

Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei mittels Personenlift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, ca. 20 m² Wohnbereich, mit Zugang auf die ca. 6 m² nach Süden
ausgerichtete Loggia. Durch diese Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit vorteilhaftem Grundriss und geräumigen Zimmern.

Die Einbauküche ist mit funktionierenden Elektrogeräten und ausreichend großer Arbeitsfläche ausgestattet. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind bequem über den Flur begehbar. Die beiden Zimmer eignen sich besonders als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das ca. 6 m² Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Die Böden der Wohnung bestehen aus Vinyl. Das Badezimmer wurde gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Fußbodenheizung. Die Fenster der Immobilie bestehen aus Kunststoff und sind 3-Fach verglast. 

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die hohen Räume. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien von der Hausverwaltung gemietet werden. 

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Neubauwohnung für Ihre Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Pfaffenhofen ist eine Gemeinde mit 1285 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Telfs. Pfaffenhofen liegt im Oberinntal bei Telfs, südlich des Inn. Höchster Punkt der Gemeinde ist der 2796 m hohe Hocheder in den Stubaier Alpen. Siedlungsmäßig ist der Ort mit Telfs und Oberhofen verbunden. Westlich schließt mit der Gemeinde Rietz der Bezirk Imst an. Pfaffenhofen besteht aus einer einzigen, gleichnamigen Katastralgemeinde. Zwei der drei Nachbargemeinden liegen im Bezirk Innsbruck-Land, eine im Bezirk Imst.

Im Jahr 2011 lebten 521 Erwerbstätige in Pfaffenhofen. Davon arbeiteten 74 in der Gemeinde, 86 Prozent pendelten aus. Aus den umliegendem Gemeinden kamen 353 Menschen zur Arbeit nach Pfaffenhofen. Die Gemeinde Pfaffenhofen ist über die Inntalautobahn A12 über die Ausfahrt Telfs-West zu erreichen. Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Inntalcenter Telfs ist in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,75 m², Kellerfläche: 3,91 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen