Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €3.040,82 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

11.Geschoss

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Gonsenheim, Mainz (55124)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage im 11. Stock! Diese kleine, aber gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das nahegelegene Fußballstadion, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein guter Anschluss ans Busnetz sorgt für eine reibungslose Verbindung in die umliegenden Stadtteile, während verschiedene Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe liegen, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Für Naturliebhaber bietet die Wohnung den zusätzlichen Vorteil, in der Nähe eines Waldes oder Naherholungsgebiets zu liegen, was zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur Entspannung in der Natur bietet. Die Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für maximale Bequemlichkeit. Die kleine Küche gehört dem Mieter und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Ein Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den spektakulären Blick auf das Fußballstadion zu bewundern. Dieser Blick macht jeden Tag zu einem Erlebnis und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Kellerraum zur privaten Nutzung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren aktiven Lebensstil zu unterstützen. Für Ihre Bequemlichkeit gibt es im Gebäude einen Waschkeller mit Münzwaschautomat, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Wäsche bequem vor Ort zu erledigen. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, was sie besonders interessant für Investoren macht. Bei einem Hausgeld von 330 EUR und einer Kaltmiete von 500 EUR bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite und eine solide Investitionsmöglichkeit. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um diese charmante Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen!

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich, mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Der gewachsene alte Ortskern, herrschaftliche Villen und moderne Wohnsiedlungen prägen diesen Stadtteil. Das Leben in Mainz-Gonsenheim ist aufgrund der kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, dem direkten Autobahnanschluss sowie dem Lennebergwald äußerst begehrt und darüber hinaus aufgrund der hervorragenden Infrastruktur für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz