Mehrfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.983,34 €/m²

Finanzierung ab 2026 €/Monat

---

8Zimmer

163,9m²

751m² Grundstück

---

Darum / Gretesch / Lüstringen 213, Osnabrück (49086)

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage, ab vom Schledehauser Weg, bietet Ihnen acht Zimmer auf zwei Etagen und insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein!

Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse. Einen perfekten Rückzugsort bietet Ihnen ihr eigener Schwimmteich mit aufwendiger Technik für die perfekte Pflege, Gegenstromanlage und natürlich einer romantischen Beleuchtung! Das Gartenhaus mit eingerichteter Sommerküche rundet das Vergnügen ab!
Auch die Fahrzeuge kommen nicht zu kurz, denn das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof.

Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden.

Die Aufteilung im Überblick:

Wohnung I (Erdgeschoss):
Wohnfläche ca. 88,24 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, Flur/Diele, 4 Zimmer, Garten mit 2 Terrassen, wunderschönem Schwimmteich, nicht vermietet

Wohnung II (Obergeschoss):
Wohnfläche ca. 74,67 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, 4 Zimmer, Flur, vermietet

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

Osnabrück ist mit knapp 167.000 Einwohnern eine Großstadt und eines der Oberzentren Niedersachsens.

Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Osnabrück, im Stadtteil Darum-Gretesch-Lüstringen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in der näheren Umgebung besorgt werden. Die Stadt Osnabrück bietet Ihnen viele Vorteile eines Stadtlebens, von den zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten bis hin zur idealen Erreichbarkeit zu Schulen oder anderen Zielen. Sie sind in jedem Fall gut mit dem Straßennetz vernetzt und haben viele Möglichkeiten diese zu erreichen - egal ob mit Auto, Zug, Bus oder Fahrrad. Für Ihre Kinder stehen Ihnen in einem Umkreis von ca. 10 km viele Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

Zudem ist der Osnabrücker Hauptbahnhof nur ca. 8 km vom Objekt entfernt. Die Bundestraßen 68 und B 65, sowie die Autobahn 33 und A 30 verlaufen um bzw. durch Osnabrück und kreuzen sich mit weiteren Schnellstraßen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.23, Distanz zur Grundschule: 1.48, Distanz zur Realschule: 6.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.85, Distanz zum Gymnasium: 6.46, Distanz zum Flughafen: 12.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.24, Distanz zur Autobahn: 3.24, Distanz zum Bus: 2.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36, Distanz vom Zentrum: 6.96, Distanz zur Hauptschule: 7.36