Haus zum Kauf

799000 €799.000 €2.663,33 €/m²

Finanzierung ab 3352 €/Monat

---

8Zimmer

300 m²Wohnfläche

62.505 m²Grundstück

---

Joldelund (25862)

Wälder, Wiesen, Freiheit! Die Fahrt durch das schöne Nordfriesland und die Scheswiger Vorgeest entschleunigt! Eine herrliche Umgebung, ruhig, ländlich, entzerrt! Von der Straße aus ist dieser Hof kaum zu erkennen. Eigentlich schade, denn dies hier ist ein ganz besonderes Fleckchen Erde, das sich zweifelsfrei sehen lassen kann! Auf über 6 Hektar eigenem Land erwartet Sie ein fantastisches, vielseitiges Anwesen, das seinesgleichen sucht!
Entlang des Waldrandes eröffnet sich hinter dem Tor die lange Auffahrt und gibt einen ersten Blick auf das geschmackvolle, umfassend saniererte Wohnhaus frei! Welch ein wundervoller erster Eindruck! Dem direkt angeschlossen ist die über zwei Ebenen nutzbare Scheune, auf der auch die Photovoltaikanlagen installiert sind. Zusammen mit dem eigenen Windrad sind dies Dingen, die den Hof möglichst weitgehend autark machen.
Der Trend der Eigenversorgung spiegelt sich auch auf dem weitläufigen Areal wider! Umgeben wird das Anwesen beispielsweise von einem toll angelegten, ca. 5.500 qm großem Hofgrundstück mit Gartenteich, Obstwiese, Gemüsegarten, Gewächshaus und Hühnerstall mit Auslauf. Circa zwei Hektar eigener Wald und eine Hauskoppel von gut drei Hektar liegen direkt am Hof! Welch unglaubliche Möglichkeiten sich hier vollends zu verwirklichen!
Der Wohntrakt ist das Schmuckstück! In den letzten vier Jahren wurden die beiden Etagen, die derzeit als separate Wohneinheiten genutzt werden, umfassend saniert und geschmackvoll und hochwertig renoviert. Großzügige Räume, stimmige Farbspiele, authentische Materialien und stilvolle Elemente prägen die beiden, jeweils gut 140 Quadatmeter umfassenden Wohnebenen. Auch die ehemalige Scheune strotzt vor Großzügigkeit - besonders im weitläufigen, über sechs Meter hohen Obergeschoss, das eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet!
Diese einzigartige Hofstelle in Alleinlage sucht nun neue Eigentümer! Wer für sich sein möchte, einen möglichst separierten Lebensstil, eine Unabhängigkeit und die Natur liebt, wer Platz braucht sowie stil-, geschmackvoll und repräsentativ wohnen möchte, der ist hier genau richtig!

Das Gemeindegebiet erstreckt sich im Naturraum der Schleswiger Vorgeest inmitten des Vierecks der ländlichen Zentralorte Bredstedt, Viöl, Schafflund und Leck im Kreis Nordfriesland, was für eine umfangreiche Infrastruktur in nächster Nähe sorgt. Joldelund gehört zum Amt Mittleres Nordfriesland und hat zusammen mit allen Ortsteilen keine 1000 Einwohner. Das Gemeindegebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Der kleinteilige Tourismus stellt auch aufgrund der Nähe zur Ostsee und zum Nationalpark Wattenmeer einzelnen Vermietern von Unterkünften ein wirtschaftliches Standbein. Bekannt ist die Gemeinde als Ursprungsort der Biobäckerei "Joldelunder". Im Ort ist darüber hinaus, ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, eine Bäckerei, eine Gaststätte, ein Café, diverse Hofläden der Landwirte, eine Zweigpraxis eines Allgemeinmediziners, eine Bankfiliale, ein Kindergarten und eine Außenstelle der Grundschule ansässig.
Die Städe Flensburg, Husum und Schleswig sind allesamt binnen 20-30 Autominuten erreicht.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.joldelund.de!

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 475,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert