Wohnung zum Kauf

630000 €630.000 €5.727,27 €/m²

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Via Bellini 1, Sirmione (25019)

In der Ortschaft Punta Grò, nur wenige Meter vom See entfernt, bieten wir eine Wohnung mit Seeblick und separatem Eingang auf drei Ebenen an.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und ein erstes Bad, von dem aus man Zugang zum Portikus und zum Garten des Anwesens hat.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad und Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den See genießen kann.
Über die Treppe gelangt man schließlich in den Dachboden, wo ein zweites Doppelschlafzimmer eingerichtet wurde.
Im Untergeschoss vervollständigen die Doppelgarage, der Stellplatz und der Keller die Lösung.

Die Wohnung wurde komplett renoviert, ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird teilmöbliert verkauft.

Die Residenz grenzt an die Promenade, die entlang des Sees bis zum Schloss von Scaligero verläuft, und ist mit einem Schwimmbad, Tennisplätzen, Basketballplatz, Entspannungsraum, Grillplatz und einem Bereich, in dem man kleine Boote abstellen kann, ausgestattet.

Sirmione braucht nicht viel vorgestellt zu werden: es ist ein kleines Juwel, das in der Mitte des unteren Gardasees liegt.
Die Gemeinde grenzt im Südosten an Peschiera del Garda und im Südwesten an Desenzano del Garda. Der Uferbereich grenzt im Osten an Lazise und Castelnuovo del Garda und im Norden an Padenghe sul Garda.
Das historische Zentrum liegt am nördlichen Ende einer langen, schmalen Halbinsel von etwa vier Kilometern Länge, die das südliche Seeufer halbiert, und ist gleichzeitig eine Insel, da es von der Halbinsel durch einen schiffbaren Graben getrennt ist, der nur durch eine Brücke überquert werden kann.
Die Stadt hat noch eine mittelalterliche Struktur mit engen, unregelmäßigen Straßen bewahrt. Seit den 1970er Jahren wurden mehrere architektonische Eingriffe (zunächst die Hotels Grifone und Speranza) an den Außenwänden der Gebäude vorgenommen, die ihr antikes Aussehen mit freigelegten Ziegeln und Steinen wiederhergestellt haben. Als verkehrsberuhigter Bereich ist es ein Paradies für Fußgänger.

Sonstiges Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Lombardei, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet