Haus zum Kauf

800000 €800.000 €3.032,37 €/m²

Finanzierung ab 3347 €/Monat

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5Zimmer

263,8 m²Wohnfläche

30.668 m²Grundstück

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Uelsby / Ülsbyholz (24860)

Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft in absoluter Alleinlage liegt dieses 1880 erbaute und im Jahr 2020/2021 kernsanierte Landhaus mit einer Gästewohnung, Ländereien, Schwimmteich, Stallungen, Paddock, Werkstadt und Großraumgarage. Von altem Baumbestand, Wiesen und Feldern umgeben, scheint dieses Haus mit seiner Umgebung zu verschmelzen. Rasenflächen, Weideland, Wege, unterschiedlich gestaltete Terrassen und verschiedenartig angelegte Beete kennzeichnen dieses großartige Naturgrundstück.
Großzügigkeit, Offenheit, Transparenz und gezielter Lichteinfall im Haus waren entscheidende Entwurfskriterien bei der architektonischen Neugestaltung. Im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurden Stil und Materialien aufeinander abgestimmt und ergänzen sich zu einem schlüssigen Wohnkonzept. Dieser Bereich stellt den zentralen Mittelpunkt des Familienlebens dar. Hier wird vorbereitet, gekocht, gegessen, gelesen, gespielt und kommuniziert. Von den einzelnen Segmenten führen doppelflügelige Terrassentüren, mit großflächigen Fensterelementen nach draußen. Der Blick schweift unentwegt in die weitläufige Landschaft. Das als Badoase gestaltete Badezimmer bietet ebenfalls eine traumhafte Aussicht. Eine offen gestaltete Holztreppe führt ins Dachgeschoss, mit zwei Schlafräumen und einem Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum schafft die Verbindung zu den Nebengebäuden sowie zur Gästewohnung.
Die ca. 76 m² große Gästewohnung mit 2 Zugängen entstand 2021 im Dachgeschoss eines ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudes.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage der kleinen Gemeinde Uelsby. Der Ort mit seinen ca. 434 Einwohnern fügt sich harmonisch in die Angelner Hügellandschaft ein. Am Rande von Feldern bietet diese Lage einen wunderschönen Weitblick über die Landschaft. In ca. 20 Minuten erreicht man die Städte Schleswig und Kappeln sowie Eckernförde und Flensburg in ca. 35 Minuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen im ca. 6 km entferntem Böklund. Hier sind auch eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie ein Kindergarten untergebracht.

Stichworte Nutzfläche: 750,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 3, Dachbodenfläche: 265,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Dachboden