Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

360000 €360.000 €4.800 €/m²

---

3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Obertrum am See (5162)

GANZ ALLGEMEIN

Schade, für das eigene Haus reicht das Budget nicht. Dann soll die Wohnung aber schon was Besonderes sein. Besonders, was bedeutet das aber konkret? In diesem Fall zeigt sich das zuerst bei der Ausstattung in edelsten Materialien und höchster Qualität. Es beginnt schon beim handgehobelten Wildeichenholzboden - ein echtes Erlebnis für Augen und Füße. Hochwertigste Naturmaterialien wie Marmor, Brasil Quarz, türkischer Kalkstein, Muschelkalk und eine Natursteinwand tragen in Küche, Ess-/Wohnraum, Bad, WC und Loggia dazu bei, dass man sich hier ganz einzigartig fühlt. Auf der Nordseite erhascht man sogar einen Blick auf den Obertrumer See. Highlight in den Sanitärbereichen sind die Waschtische aus Eiche massiv mit Marmorwaschbecken. Abgesehen davon bietet die Dreizimmerwohnung auf 75 m2 auch eine neue Küche mit Bosch-Geräten, eine neue Brandschutz-Haustür (Kunex), Designerlampen und Brandmelder in allen Räumen, eine Gira-Elektroinstallation mit Kindersicherung, einen Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss, Fernwärme sowie eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Eine außergewöhnlich schöne Designwohnung! Der Weg ins Glück geht ohne Aufzug in den dritten Stock.


ZUM RAUMPROGRAMM

Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essraum mit Zugang zur Loggia, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC.
Aufpreis Einzelgarage € 20.000,00


ZUR LAGE

Obertrum am gleichnamigen See steht für gute Lebensqualität. Das Wohnhaus liegt zentral in kurzer Gehweite zum Ortszentrum. Natur und See sind ebenso fußläufig erreichbar. Mit dem Rad lassen sich schöne Touren auf den Haunsberg, Buchberg, Mattsee oder Richtung Wallersee machen. Die Naherholungsqualitäten stehen in Symbiose mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Nahversorger, Restaurants und alles was man zum Leben braucht befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg und die Autobahn sind ca. 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt.


ZUR AUSSTATTUNG

- Fernwärme
- Brandmelder in allen Räumen
- Neue Küche mit Bosch Geräten
- Neue Brandschutz-Haustür (Kunex)
- Gira Elektroinstallation inkl. Kindersicherung


ZU DEN BESONDERHEITEN

- Hochwertiger handgehobelter Wildeichenholzboden
- Marmor und Muschelkalk in Bad und WC
- Küchen-Arbeitsplatte und Fensterablage aus Brasil Quarz
- Loggia mit türkischem Kalkstein und Marmorverkleidung
- Waschtische aus Eiche massiv mit Marmorwaschbecken
- Wohnzimmer mit Natursteinwand
- Designerlampen in allen Räumen
- Dachbodenmitbenutzung

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2019