Erstbezug - Perfekte 3 Zimmer Maisonette - Terrasse - Ruhelage
Erstbezug nach aufwendiger Sanierung mit Klimaanlage
Tolle Ausstattung! Gekalkte Eiche, helle nach Osten orientierte Familien - Terrassen - Citywohnung.
Aktuelle Bilder folgen, die dargestellte Wohnung ist kleiner, aber mit gleicher Ausstattung.
Diese Wohnung wurde vor kurzem sehr hochwertig saniert und kann als neuwertig bezeichnet werden.
Tolle Raumaufteilung:
Große Wohnküche mit Grünblick von der Terrasse, absolut ruhig gelegen.
Zwei geräumige Schlafzimmer im OG, mit Schrankraum und modernem Badezimmer.
Nahe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kutschkermarkt und vielen Lokalen.
Nur 2 Straßenbahnstationen vom AKH und der U6 entfernt (Linie 9 & 42)
Eine Küche ist NICHT eingebaut, kann aber gegen Aufpreis eingebaut werden!
Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.
Zur Wohnung wird ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage verkauft, Preis auf Anfrage.
Wir stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer und sind als Doppelmakler tätig
Courtagepassus:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%
Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter 06991 - 5816228 [tel:069915816228] bzw. per Email an pk@engelreal.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
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Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
