Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.520,47 €/m²

Finanzierung ab 1092 €/Monat

---

6Zimmer

171 m²Wohnfläche

679 m²Grundstück

---

Welschbach, Illingen (66557)

Das 1969 errichtete Objekt wurde Ende der 90er Jahre im Erdgeschoss modernisiert. 2020 wurde der Wohnbereich im Keller umfassend und hochwertig saniert.
Der lichtdurchflutete und großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine geräumige Garderobe, hier kann man seine Gäste in einem angemessenen Rahmen begrüßen.
Ein 2020 angebautes Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice-Bereich oder separates Kinderzimmer an.
Im restlichen Erdgeschoss findet man ein vollausgestattetes Badezimmer mit großer Badewanne und Duschkabine.
Über den Flur erreicht man die Küche. Von dort aus kommt man in den offenen Wohn-Essbereich mit anschließendem kleinem Balkon.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen.
Durch die Trennung von Wohn- und Schlafbereich in Erd- und Kellergeschoss, kann man gerade in den warmen Sommermonaten im angenehm klimatisierten Keller gut schlafen und sich erholen.
Aus den Schlafzimmern erreicht man auch den eben angelegten Garten mit kleiner Werkstatt und Unterständen.
Das Kellergeschoss wurde 2020 sehr hochwertig saniert. Einzig das Badezimmer im Keller ist noch im Rohzustand und kann daher nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden.

Alle Anschlüsse sind vorhanden!

Modernisierungen:
- Drainage 2009
- Erneuerung Garagendach 2020
- Erneuerung Flachdach inklusive Dämmung im Eingangsbereich und Anbau 2020
- Kalt- und Warmwasserleitungen 2019
- Heizungsrohre 2019
- Abwasserrohre 2019
- Elektrik 2019
- hochwertiger Marmorputz im Kellerbereich 2020
- Industrievinyl 2020

Umgeben von einer wunderschönen Landschaft, mit hohem Freizeit- und Lebenswert für Eltern und Kinder finden Sie dieses Einfamilienhaus, welches sich in Illingen-Welschbach in einer ruhigen Wohngegend befindet. Für Spaziergänger und Freizeitsportler die beste Lage. Welschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Illingen im Landkreis Neunkirchen (Saarland), mit etwa 1.200 Einwohnern. Eine Kita befindet sich vor Ort und ist in ca. 200 m zu erreichen.
Illingen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Eine gute Versorgung mit Kindergartenplätzen, ein breit gefächertes Schulangebot, Ärzte sowie viele Vereine und Sportangebote tragen dazu bei, dass die Gemeinde Illingen sich als familien- und kinderfreundlichen Wohnort mit einer hohen Lebensqualität, in einer naturnahen und ruhigen Lage präsentieren kann.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2