Reihenmittelhaus zum Kauf

325000 €325.000 €3.186,27 €/m²

---

4Zimmer

102 m²Wohnfläche

356 m²Grundstück

---

Sonntagbergblick, Krenstetten (3361)

Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten



Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von
Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet.
Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick.


Folgende Highlights erwarten Sie:
. durchdachte Raumaufteilung
. lichtdurchflutete Räume
. Ziegelmassivbauweise
. elektrische Rollläden
. Insektenschutzgitter
. PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert
. Kamin
. elektrische Lichtkuppel Vorraum OG
. Viessmann Wärmepumpe
. Terrasse großteils überdacht
. Traumhafter Fern- und Weitblick
. XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum
. XL Kellerraum
. großzügige Grundstücksfläche
. sehr sonnige Südausrichtung
. Ruhelage
. Schnellbezug möglich
. Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
. In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen.
. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1.
. provisionsfrei


Aschbach-Markt:
Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den
ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten
wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde
auch wunderschöne Wander- und Radwege.


Kauf:

Im Preis inklusive:
. oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
. Grundstück mit ca. 356 m²
. XL Einzelgarage mit Geräteraum
. PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter

Kaufpreis: € 325.000,-

Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!!



Mietkauf:

Details:
. Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
. Kaution € 5.000,-

Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,-
Inklusive PV-Anlage

Im Mietpreis inklusive:
. schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
. Grundstück mit ca. 356 m²
. XL Einzelgarage mit Geräteraum
. PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter

Monatsmiete: € 1.200,-
exkl. ca. € 250,- Betriebskosten



Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,87 m², Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Neubaustandard